日均簽約46套，成交367套，簽約面積40797平方米

　　與去年10月1日至7日商品住宅成交不足百套的成績(jī)相比，在這個(gè)中秋加國(guó)慶史上最長(zhǎng)的黃金周,廈門各大樓盤交出了一份既不好也不壞的成績(jī)單。放眼國(guó)內(nèi)北京、廣州、深圳等一線城市，樓市“金九”成交下滑、“銀十”開(kāi)端乏力的慘淡景象比比皆是。

　　邀請(qǐng)業(yè)主與客戶博餅、舉辦主題活動(dòng)等營(yíng)銷推廣牌在國(guó)慶黃金周假期仍被不少開(kāi)發(fā)商打出，但細(xì)心的人就會(huì)發(fā)現(xiàn)與不同的是：樓盤降價(jià)促銷的卻少了許多，就連推出來(lái)銷售房源也少得可憐。供應(yīng)量乏力直接造成了海晟·維多利亞二期8天長(zhǎng)假簽約的房源在全市住宅成交的一盤獨(dú)秀。

　　在價(jià)格上，盡管島內(nèi)日均成交不到8套，但價(jià)格仍持續(xù)高位，均價(jià)達(dá)每平方米15660元，比9月均價(jià)更是上漲4.5%。高企的房?jī)r(jià)再度讓眾多持幣待購(gòu)的買房人選擇了開(kāi)始觀望。

　　經(jīng)歷了上半年的小陽(yáng)春之后，量跌價(jià)漲所形成的買賣雙方冷戰(zhàn)已經(jīng)成為了近幾個(gè)月來(lái)廈門樓市的主旋律。究其產(chǎn)生的原因在于開(kāi)發(fā)商重新掌握市場(chǎng)主動(dòng)權(quán)。

　　除去在今年樓市的火爆行情里賺得盆滿缽滿，絕大多數(shù)地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流相對(duì)充裕之外，從國(guó)內(nèi)大的經(jīng)濟(jì)層面看，不會(huì)出現(xiàn)大變化的寬松的貨幣政策也是讓當(dāng)前廈門房?jī)r(jià)“巋然不動(dòng)”的另一個(gè)原因。

　　對(duì)后市將產(chǎn)生更大的影響是“不差錢”的開(kāi)發(fā)商新一輪土地?cái)U(kuò)張仍在繼續(xù)。在10月8日的土地拍賣會(huì)上出讓的全部7幅地塊各有其主就是土地市場(chǎng)升溫的又一新例證。如果這些開(kāi)發(fā)商在拿地后能夠跟上開(kāi)發(fā)速度，增加市場(chǎng)的供給量，無(wú)疑在一定程度上能夠平抑房?jī)r(jià)上漲。

　　面對(duì)正在到來(lái)的新一輪開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的博弈，市場(chǎng)這只無(wú)形之手，仍將左右著買賣雙方的力量對(duì)比，暫時(shí)處于弱勢(shì)的購(gòu)房者們也許只能用冷眼觀望的方式來(lái)拒絕高房?jī)r(jià)，而暫時(shí)不差錢的開(kāi)發(fā)商面對(duì)越來(lái)越理性的客戶們也沒(méi)有更好的辦法，這種“冷戰(zhàn)”狀態(tài)或許將持續(xù)整個(gè)第四季度。