進入11月，人們都會感覺年底將至，尤其是一場意外的大雪，更是將這種感覺渲染得更加強烈。對于樓市而言，年底最大的關注就是來年的寬松政策是否會延續。本周，有媒體預測：優惠應該不會延續了。

　　根據此前市場的猜測，明年中止優惠政策的可能性在八成，如果接下來的一周時間內住建部不出來辟謠，那么這個事情就大概有九成的可能了。

　　今年房價的高漲，讓市場各方大呼意外，后來大家基本有一個共識：寬松而優惠的金融政策與交易政策是本輪房價高漲的主要原因之一。政策的力量如此之大，讓大家對其明年的走向格外關注，甚至有了一些崇拜的意味。

　　部分等待買房的人聽到優惠取消的消息，感覺可能如飲美酒，如果加上房價必然會因此下降的點評，更會感覺下酒的菜也齊了。理解買房人的壓力，所以能體會到這樣的感受。但是，這樣的心情應該有一個度。

　　樓市容易受政策影響，但樓市更有其內在的市場規律。回過頭來看今年的市場，有一個大家不夠關注的問題需要提出來：今年3月份以來，樓市成交量的走高，帶來的價格攀升，其市場基礎在于去年樓市有了較明顯的調整，房價處于相對較低的水平上。

　　這一點還可以從近期的市場得到印證：9月份起，成交量和價格上漲的勢頭就逐步趨緩了，優惠政策并沒變，失去了市場的基礎，其效果就大打折扣了。

　　從現在看未來，即使優惠政策沒有中止，明年的樓市外部環境和今年的“金九銀十”也不會有太大的差別。因此，崇拜政策的心態可以緩一緩，以相信市場的心態來等待政策變數，或許大家會平和許多———樓市容易受政策影響，可能和大家的買房心態更容易受政策引導而跟風也有關，大家心態平和了，樓市也會平穩一些。

　　(本報記者 張家齊)