今天的主題主要是告訴大家，政策進入倒計時，年底之一部分政策會“應運”撤出，至于原因，筆者已經在“樓市局勢四部曲”的前三部，于已經較為詳細的分析了政策轉向的大致時機、明年樓市大勢，以及最關心的房價的漲跌問題，如果你自己再綜合自身的情況，具體問題具體分析。

　　覺得是時機，那就果斷出擊，因為：在社會流動性充裕，通脹預期強烈，未來1到2年，也就是國內經濟基本面還沒有完全復蘇之前，調控政策還不會對房地產這個基礎性產業，主導型地位的產業下黑手。只要“天子劍”還砍不到樓市的頭上，房價就不會出現大幅度的震蕩，更不會像某些“專家”說的大幅下滑，因為這個還只能叫做“政策市”的樓市，真正幕后推手還是政府，而政府在未來幾年，還是要靠樓市來拉動經濟復蘇。

　　另外，土地是剛性的、人口是在增加的、地球是越來越擁擠的、不動產是隨著經濟增長而升值的，因此，出于“保值、增值”的那些購房者，從客觀環境來講，還是可以出手。對于結婚用房等剛性需求，總不能因為房價漲了就不結婚了吧？這部分需求是最剛性的，如果需要買房，晚點不如早點買。

　　房子不同于一般消費品，嚴格意義上來講，天下找不到一模一樣的兩棟房子(綜合地段、配套、朝向、戶型……)，也就是說房子是存在很大異質性的，所以，對于特定的購房者來講，雖然市場上同質房泛濫，但綜合地段、戶型、環境、交通醫療配套、價格因素等等，適合自己的房子確實不是很多，而且自己看上的房子有可能也是其他購房者中意的，一旦真正看上的房子，又覺得正是出手購房時機，那就下手，殊不知“當斷不斷，反受其亂”。

　　但是，筆者也一定要奉勸年輕人做事不要沖動。雖然，房子已經成為謀殺愛情的頭號殺手，許多人為了女朋友的安全感，甘心變為房奴，甚至編出這樣的笑話：

　　勤勞的蜜蜂和踏實的蝸牛同時愛上了漂亮的蝴蝶。最后蝸牛獲勝。問其原因，蝴蝶答道：“蝸牛有自己的單身公寓，蜜蜂住的是集體宿舍。”

　　這則笑話其實讓很多人笑不出來，即使笑出來也是辛酸的笑，難道不是？

　　筆者倒是沒聽過這么幽默的答復，而是聽過現實版的：“煤老板的兒子很有錢，還有別墅，所以，你該祝福我！咱們分手吧……”然后，女孩揮揮手，沒帶走一片云彩，而是帶走了一世界的愛恨交加……

　　這種“寧嫁一座水泥房，不嫁一個癡心郎”的婚嫁觀念，導致許多年輕女人的世界觀，往往跟房子的價值密切掛鉤；也令許多男青年的人生理想，大不過一座房，高不過一座巴掌大的山。悲哉！

　　事實上，因為大多數根本沒有信仰，導致只有穿著名牌、住在市區、睡在自己的房子里才有安全感，內心才會有無比堅定。筆者只想奉勸一句：年輕人喪失了信仰是小，現實的沒有一點情懷才是最大的悲哀……

　　對于年輕人，買回來的房子并不全都帶給你幸福，還有可能讓你成為房奴。尤其是房價現在是高位運行。你用二十年的時間還完房貸，還往往被綁住了手腳，小心翼翼，除此之外可能一事無成；但你如果用二十年的時間放手打拼，也許十年之后就是一方諸侯，或者風云人物。當然，前提是你自己知道自己，究竟是一顆“草”還是一顆“樹”，如果你本身就是一顆草，卻把自己當成樹來活，那就不用等十年，一年后就“枯死了”。

　　說到底，“知人者智，自知者明”，對于搭乘政策末班車這件事，還需三思、量力而行！（張宇良）