如今，所有關于房子的新聞都會吸引人們最廣泛的注意力，而新近出現的公共租賃房更是如此。據《中國青年報》報道，該報社會調查中心通過題客調查網，對全國31個省(區、市)12328人進行的一項調查顯示，95.1%的人支持公共租賃房在全國推廣。

　　通俗地說，公共租賃房解決的是“夾心層”的問題，說白了就是針對既買不起經濟適用房又不夠廉租房條件的剛畢業大學生、外來務工人員以及其他新就職群體，其標志性意義在于，國家的保障體系正向多層次、多元化的方向轉變。事實上，當社會學家陸學藝提出，我國社會已經由階級社會向階層社會轉化時，其背后就有著一種建議，即希望政府的政策設置要兼顧社會各階層的實際需求，并針對具體的情況開出合理的解決藥方。

　　因此，民間對公共租賃房抱著一種期待的態度，而媒體更是給予了密切的關注。問題的焦點在于，如何使公共租賃房真正保持其公益性的本質，并且對于申請人如何做到既要公正審批，又能急民之所需，給予群眾切實的政府援助？

　　要知道公共租賃住房在產權上不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，以低于市場價或者承租者承受得起的價格向需要的人出租，但是如何防止某些人借公益房做二手交易；面對申請人采取的是隨機抽號方式，又如何防止類似武漢六連號事件的發生？此外，在公共租賃房建設上，吸引一流開發商投資的同時，對房屋質量應有配套的監管措施；在物權維護上，有必要明確對房屋的維護責任；在退出機制上，不能一刀切都是公共租賃住房5年為上限的強制規定，宜考慮實行動態管理，讓最需要的人住下來，也能住進來。這些問題是切實推行公共租賃房政策必須面對的事實。一項以惠民為宗旨的政策，必須以堅實的制度性保障做基礎，否則就容易陷入看上去很美的尷尬。

　　文/王海越