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　　近日，專家建議調(diào)整現(xiàn)行土地出讓政策。山西省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)袁綸華說，房?jī)r(jià)畸高的最主要原因是高地價(jià)推動(dòng)了高房?jī)r(jià)，高房?jī)r(jià)反過來又誘發(fā)高地價(jià)。這刺激政府養(yǎng)成“快賣地、多賣地、賣好地”的利益沖動(dòng)。

　　袁會(huì)長(zhǎng)開口，一舉把房?jī)r(jià)畸高的責(zé)任推給政府，他建議政府只對(duì)開發(fā)商收取部分地價(jià)，其余直接向業(yè)主索取。這和政府部門以前一直強(qiáng)調(diào)的土地價(jià)格比例不大，開發(fā)商利潤(rùn)過多大相徑庭。消費(fèi)者一抱怨房子貴，兩個(gè)掙錢大戶就對(duì)掐了。

　　地價(jià)到底貴不貴呢？《中國(guó)青年報(bào)》的報(bào)道說：有些開發(fā)商還靠囤地掙錢呢。先拿一塊地，過兩年倒給別的開發(fā)商，掙得比蓋房子還多，還省心。在這個(gè)問題上對(duì)掐的是潘石屹和任志強(qiáng)。老潘說，倒地應(yīng)該譴責(zé)。老任說，怎么了？國(guó)家沒說這么做違法啊。

　　任志強(qiáng)說到了根兒上。地王也好，囤地也好，倒地也好，地方政府知道嗎？肯定知道。采取什么措施了嗎？沒有。倒是見他們?yōu)榈貎r(jià)的攀高而沾沾自喜。大把銀子進(jìn)財(cái)政，政府手里有錢是真的，至于房?jī)r(jià)上漲——再說吧。

　　所以，兩個(gè)報(bào)道聯(lián)合起來看，則有了些陰謀的味道。政府要真的只向開發(fā)商收取部分土地費(fèi)用，那囤地倒地的空間就更大了，開發(fā)商成本小了，賺的可能更多。這樣一個(gè)局，很可能導(dǎo)致政府少拿的錢，落到了開發(fā)商腰包里。說白了，又是一計(jì)，只不過是兩個(gè)大老板重新進(jìn)行利益分割的計(jì)謀，到最后，和房?jī)r(jià)降不降沒關(guān)系。

　　就消費(fèi)者而言，對(duì)開發(fā)商的話，對(duì)政府某些部門的話，都得留個(gè)心眼。剛新鮮出爐的例子就是，前幾天有人放風(fēng)，房貸利率優(yōu)惠可能取消，也說是為了控制房?jī)r(jià)，結(jié)果導(dǎo)致了一輪住房搶購風(fēng)潮。這不是一計(jì)謀又是什么？道兒深著呢。

　　那么房?jī)r(jià)到底能不能降呢？肯定能，就看政府肯不肯下決心。現(xiàn)在看，這決心不好下，也沒人愿意下。社科院的研究員汪麗娜就說，現(xiàn)行土地政策讓開發(fā)商和地方政府屁股坐到了一起，形成了強(qiáng)勢(shì)利益同盟。要降房?jī)r(jià)，首先得政府下決心，從這個(gè)同盟中出來。

　　這當(dāng)然很難。吃饞的人，讓他把碗放下，得多大決心啊？可要真把大伙吃得翻不了身了，誰來養(yǎng)你呢？

　　本報(bào)評(píng)論員程赤兵