上周，奧巴馬訪華引發(fā)全球媒體的高度關(guān)注，但與此同時(shí)，也有媒體將焦點(diǎn)放在中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，并“提醒”中國(guó)房市謹(jǐn)防過(guò)熱。

　　中國(guó)最頭疼難題？

　　美國(guó)《時(shí)代》周刊上周刊文：“為什么房地產(chǎn)是中國(guó)最頭疼的難題？”

　　“當(dāng)美國(guó)的報(bào)紙仍連篇累牘報(bào)道拍賣(mài)房屋和房?jī)r(jià)持續(xù)下跌之際，中國(guó)媒體卻在講述不同的故事。”報(bào)道說(shuō)，在武漢，300人排隊(duì)買(mǎi)新房，有人兩天前就帶著馬扎趕到售樓處徹夜排隊(duì)；上海一個(gè)新樓盤(pán)剛開(kāi)盤(pán)就擁入200名購(gòu)房人，一夜之間，150套房子就被搶購(gòu)了120套。這些都是發(fā)生在一個(gè)月內(nèi)的事情。

　　報(bào)道引述美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家發(fā)表的最新報(bào)告稱(chēng)，“迅速攀升的房?jī)r(jià)成了中國(guó)政策制定者們面臨的首要問(wèn)題。”報(bào)道認(rèn)為，目前中國(guó)房?jī)r(jià)上漲與銀行寬松的貨幣政策密切相關(guān)，而這種貨幣政策正是中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速擺脫金融危機(jī)影響的主要原因。報(bào)道還援引統(tǒng)計(jì)數(shù)字稱(chēng)，2009年前10個(gè)月，銀行新增放貸量漲了144%。

　　《時(shí)代》周刊報(bào)道稱(chēng)，目前已經(jīng)有擔(dān)憂———大城市的房?jī)r(jià)上漲已超出普通人的購(gòu)買(mǎi)能力，而這不僅會(huì)引起社會(huì)不滿，更會(huì)抑制消費(fèi)。

　　英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》19日也刊文，關(guān)注中國(guó)房市，報(bào)道引述Soho中國(guó)CEO張欣的話說(shuō)，“在紐約曼哈頓，住房空置率達(dá)到10%-15%，人們就感到天要塌下來(lái)，而上海浦東的空置率高達(dá)50%，人們還在建新的摩天大樓。”這名商業(yè)人士還稱(chēng)，“如果只看GDP數(shù)據(jù)，會(huì)覺(jué)得中國(guó)是推動(dòng)全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新引擎，但如果這一增長(zhǎng)是依靠大量的投資產(chǎn)生，那你就不會(huì)這么樂(lè)觀了。”

　　投機(jī)者拉高房?jī)r(jià)？

　　美國(guó)記者安德魯·皮珀?duì)枏?003年就來(lái)到北京報(bào)道財(cái)經(jīng)新聞，他19日在《華爾街日?qǐng)?bào)》博客專(zhuān)欄上發(fā)表文章，分析中國(guó)房市。

　　文章提到，雖然房屋政策是全球目前都面臨的問(wèn)題。但在中國(guó)，今年銀行發(fā)放的大量貸款中，有相當(dāng)一部分落到了投機(jī)者手中，他們推動(dòng)了房?jī)r(jià)的不斷走高。

　　由此，皮珀?duì)栒J(rèn)為：“中國(guó)政府面臨的棘手問(wèn)題是，在對(duì)房?jī)r(jià)承受力的擔(dān)憂，以及房地產(chǎn)投資已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速?gòu)?fù)蘇主要推動(dòng)力兩者中找到平衡。”

　　中國(guó)政府已有警覺(jué)

　　皮珀?duì)栆灿^察到了中國(guó)決策層對(duì)此問(wèn)題的警覺(jué)，其文章稱(chēng)，中國(guó)政府可能很快會(huì)扭轉(zhuǎn)一年前為刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)而出臺(tái)的一些措施，甚至不排除嚴(yán)格控制銀行對(duì)房地產(chǎn)公司的貸款，并收緊第二及第三套房貸。

　　“不少分析人士都估計(jì)，中國(guó)政府將在未來(lái)幾個(gè)月給房?jī)r(jià)降溫。因?yàn)樗麄円庾R(shí)到，中國(guó)將經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃的水龍頭打開(kāi)得越久，房地產(chǎn)的美好時(shí)光變成負(fù)面結(jié)局的危險(xiǎn)性就越大。”《時(shí)代》周刊報(bào)道說(shuō)。(張樂(lè))