近日,有媒體報道:國土資源部近期正在形成2010年新的土地調控政策,之前試點的農村集體建設土地入市有望繼續推廣。稱此舉將有利于緩解土地供應緊張,打壓居高不下的房價。

　　消息一出,立刻引發各方熱議,叫好的有,反對的也眾。但昨天國土資源部接受中國之聲《央廣新聞》記者采訪時予以澄清,稱“將農村集體建設土地入市調控房價這一消息不屬實”,表示“國土資源部從來沒有做過‘農地入市’等類似表述”。(23日中國廣播網)

　　這條假新聞未經證實便引起高度關注、被過度解讀的背后,折射了民眾對抑制房價的真期待。

　　為什么這條未經證實的消息有以假亂真的魔力?客觀上說,它看上去很像一出確有其事的“土改新政”。我們知道,黨的十七大明確了農村集體建設用地流轉的思路,但這種新思路一直都“只聽樓梯響,不見人下來”。在某種意義上說,土地流轉方面的政策空白,成了假新聞讓民眾“合理聯想”的溫床。

　　更重要的是,被高房價搞得心煩意亂的民眾主觀上很愿意相信它是真的。媒體就此分析說,以入市的方式“盤活”農村用地,很可能大幅增加土地供應量,從而緩解房地產市場的供求關系,打破因剛性需求造成房價持續上漲的趨勢。前不久在南京某論壇,龍永圖先生就直言“中國的房價之所以高,主要在土地供應上”。

　　另一方面,土地財政的盛行,實際上使得地方政府成為了抬升房價的重要推手之一。日前社科院發布的住房綠皮書也稱:供給方面,由于地方政府追求土地收入,寄希望于通過房地產業拉動本地經濟增長,明年土地價格可能會出現一定程度的上升。

　　所以,在一級土地市場被地方政府壟斷、地方政府希望通過房地產業拉動本地經濟增長的背景下,期待出臺“農地入市”等“土改”措施抑制房價的愿望,都不過是一廂情愿。

　　套用一句網語:不是我輕信假新聞,而是我盼房苦。 （易艷剛）