房價的高高低低,股票的漲漲跌跌,都是一種市場現象。但房子畢竟與大眾生活更加密切相關，人們有理由對房價投入更加關注的目光。近幾個月來的新一輪房價的持續走高，自然引起社會、大眾、媒體的熱議。

　　按業內人士說法，房價是個很難說清的問題。消費者永遠都說房價太高，開發商很少會說房價高了。但在世界各國經濟尚未走出危機，中國房價不斷攀升和漲幅一再擴大，確是一個不爭的事實。國家統計局權威數據表明，上月全國70個城市房價同比上漲3.9%。據《暸望》雜志報道，深圳今年7個月房價暴漲94%。據杭州透明售房網最近數據，杭州五城區的商品房住宅預售均價已突破每平方米兩萬元。上周二，杭州二手房均價突破每平方米1.7萬，比年初每平方米1.1萬上漲54%。相信絕大多數人的感受和市場調查的結果，都會得出當下房價漲幅過高的輿情。

　　事實上，在最近一個時間段里，新華社、人民日報、央視等中央權威媒體已經頻頻出手批評當下高房價問題，提醒方方面面高度重視，重點強調高房價不利于樓市健康發展，不利于擴大內需，不利于整個經濟的科學發展。這不能不引起人們的足夠重視，并真正著手下氣力解決好這個既是重大民生又是經濟社會發展大局的問題。

　　造成這輪房價持續走高，直接導因應該是兩條。一是在去年下半年和今年一季度，受金融危機的影響，樓市銷售冷淡，開發商把精力集中在房子銷售上，拿土地和開發新樓盤進度慢了幾拍，今年有效供應量自然大大減少；二是在各種政策和因素作用下，樓市從今年五月開始出現意想不到的“牛市”景象，大量積壓和新開盤的樓房都能一路暢銷，銷售記錄不斷被改寫。剛開盤的樓房一售而空，幾千個人搶購百來套房子，10萬元賣一個號子，請個人排幾個小時隊伍花費800元錢，炒房者八套十套的買，收入不高的“窮人”也進入炒房隊伍，此類報道不斷見諸于各種媒體。在這種情況下，房價不一再攀升才是奇了怪了。

　　推動房價持續攀升背后的推手，稍有常識的人都心知肚明。不管是主觀之所為，還是純市場之因素，都應該明了一個簡單直白的道理：這就是高房價不利于樓市健康穩定發展。剛從危機中走出來的開發商，剛剛品嘗過淡市與熱銷冰火兩重天的開發商，應該最有體會和感悟，樓市奇熱奇冷，房價過高過低，都不是他們愿意看到的。他們也應該并可以為穩定房價作出努力和貢獻智慧。投資樓市的炒房群體，是這一輪高房價的一個重要推手。房產投資是一種市場行為，是人們財產性收入的一個重要來源。但炒房投資者在整個買房比例中，少者占30%、40%，多者占60%、70%，這就不太正常了。炒房投資接力棒，幾個輪回一轉，消費者成本就高了去了，房價也就飆上去了。問題在于炒房客作為單個市場主體，僅僅是靠勸導他們不要進入房產投資既是說不通也是沒有用的。惟一路徑就是通過政策引導讓這個比例控制在一個相對合理的區間。高房價固然主要通過市場經濟這只看不見的手進行調控，但政府這只看得見的手進行及時、適度、合理、科學調控是必要也是行之有效的。用老百姓話來說，該出手時要出手。我們相信政府調控手段，集政策、措施和智慧、經驗之力量，讓房價走向與健康樓市盡可能一致起來。

　　筆者最想說的，一個合理的房價，對健康樓市的關聯度；一個穩定的樓市，對拉動和擴大內需的影響力；一個旺盛的內需市場，對整個經濟企穩回升的依賴性，都是至關重要的。事物都是相互聯系貫通的。讓更多的人買得起房，再說白點起碼讓中等收入者不用十年工資總收入能買得起一套百來平米的居室，樓市必將成為一個拉動和擴大內需的重要杠桿。這對我們真正走出這次金融危機，使經濟企穩回升，乃至整個國民經濟又好又快發展，都必將產生重大而深遠的意義。這是值得期待和企盼的。