10月,廣州樓價(jià)突破萬元大關(guān),成交量環(huán)比大跌39.6%；有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,盡管輿論不斷吹風(fēng)“廣州樓價(jià)即將進(jìn)入萬元時(shí)代”,但當(dāng)萬元樓價(jià)真正來臨,消費(fèi)者在心理上仍未能接受,“因此,10月成交量才會(huì)慘跌”。

　　點(diǎn)評(píng):近期廣州房價(jià)領(lǐng)漲全國,但廣州能買得起房子的人數(shù)顯然不是領(lǐng)漲全國,所以還是要面對(duì)現(xiàn)實(shí)。

　　11月23日,番禺召開“創(chuàng)建番禺垃圾處理文明區(qū)”工作座談會(huì),區(qū)長與百名業(yè)主面對(duì)面交流。番禺區(qū)區(qū)長樓旭逵表示:“感謝市民認(rèn)真負(fù)責(zé)、富有誠意的意見,(垃圾焚燒)項(xiàng)目環(huán)評(píng)不通過,絕不開工,今天我再加一句,絕大多數(shù)群眾反應(yīng)強(qiáng)烈,也絕不開工。”

　　點(diǎn)評(píng):民意!民意!

　　國土部日前否認(rèn)了“將推廣農(nóng)村集體建設(shè)土地入市調(diào)控房價(jià)”的說法。國土部新聞負(fù)責(zé)人的發(fā)言表示,國土資源部從未做過農(nóng)地入市相關(guān)描述,所謂“國土部醞釀新版土地調(diào)控”說法系個(gè)別媒體誤讀,至于“國土部將推‘農(nóng)地入市’調(diào)控房價(jià)”一說更系媒體牽強(qiáng)附會(huì)。

　　點(diǎn)評(píng):任何有關(guān)平抑房價(jià)的風(fēng)吹草動(dòng),都能引起軒然大波,可見房價(jià)于民生之切。

　　11月20日,大龍房產(chǎn)以50.5億元,擊敗百仕達(dá)、大成、融僑、遠(yuǎn)洋、愛美、保利、冠城、龍湖等多家開發(fā)商,拍下北京順義新地王。該地塊經(jīng)過190輪的競價(jià)、最終成交價(jià)較拍賣底價(jià)14.1億元高出36.4億元,樓面地價(jià)達(dá)29859元/平米,創(chuàng)下北京樓面地價(jià)、總價(jià)新紀(jì)錄。

　　點(diǎn)評(píng):年末各地的土地市場,瘋狂依然。明后年的房地產(chǎn)市場,是否真能承接水漲船高的房價(jià)?

　　11月17日,無錫舉辦濱湖地塊推介說明會(huì),共推出30個(gè)地塊,總面積達(dá)350萬平方米。資料顯示,30個(gè)地塊均位于濱湖區(qū),主要為商業(yè)、居住、酒店、商務(wù)辦公等經(jīng)營性用地。

　　事實(shí)上,無錫今年在土地的供應(yīng)上已經(jīng)很突出,從無錫國土局供地?cái)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,在今年推行了五批次土地出讓累計(jì)總面積近300萬平米,其中最近第五批次出讓的土地總面積近138萬平米。

　　點(diǎn)評(píng):二三線城市發(fā)展空間大,盡管不能如一線大城市土地市場般瘋狂,但仍吸引不少房企目光。

　　整理/點(diǎn)評(píng)李廣軍