冬天的北京，行人在街頭匆匆走著，要是觀察仔細也許咱們會發現，不少人走得更快了——這可不全是被冷風吹的。在這個房價漲得有點瘋癲的年頭，假設從“房子”這角度看，至少有兩種人：趕著去買房的人跟趕著去租房的人是不得不跑得更快了。

　　買房的不跑快點行嗎？買新房吧，您交上一兩萬的“排號費”卻十有八九被騙——開發商翻臉就提價，告訴您“排號”白排(見“上上城”排號事件)；買限價房吧，雖說您為了排隊買這便宜一點點的政策房已經花了一兩年，可到了選房那天，房管局告訴您：您只有1分鐘的“選房時間”(見西城區限價房選房事件)；買二手房吧——那您更得跑得快一點。數據顯示，這個月(截至25日)北京二手房成交量已達2.57萬套，全月有望突破3萬套大關。在一天之內每平方米房價就能漲個三五千元的情況下，越來越多的人“背著越來越多的現金去買房”，因為一旦不當場定下來，房主可能第二天就又要提價了。

　　同樣，租房的不跑快點行嗎？二手房市場的火爆讓大量房子“由租改售”、“帶租出售”，有的房子甚至是投資客6月份剛剛買下的，現在連房產證都還沒拿到呢就趁高點賣出套現——這個時候，原先的租房客可能租約還沒滿、還住在里邊，卻只能再次見天開門關門迎接看房者——當然，這比碰上那種扔給您點違約金、立馬轟您出去的房主還稍好一點。

　　前幾天有調查說，洋網友對中國人迷戀房子很迷惑，他們想不通為什么中國人就不明白租房也是可以幸福的，還有洋網友說，“既然中國的土地為國家所有，買房子只買幾十年土地使用權，那等于沒有價值，中國人就像在為買一個大水泥箱子辛苦工作”。如果讓他們來跟那些背著現金(里頭包括爹媽的養老錢)去買房、在又一群看房者走后默默拖著出租房地板的中國人交流交流，他們也許就什么都明白了。

　　中國的住房租賃市場是極其不穩定的，長租的概念是沒有的。都說美國、加拿大、德國、日本有多少多少人一輩子租房，中國人需要改變觀念，可人家一輩子租房的概念是每年甚至每半年都搬一次家、翻來覆去重新來過嗎？在中國，并沒有什么嚴格的法律保障租房者，出生在出租房中的孩子也不知道到哪兒去落戶、到哪兒去讀書。可以說，這種房子天生就是有缺陷、不能被稱其為家、不能給人提供安全感的——租售比越偏離越大、出租一套房子要50年以上才能回本當然就不稀奇了。

　　專家都說看房地產市場有沒有泡沫，只有租金才是真實的，但這份“真實”就是體現不到房價上去，為什么？因為中國的地方政府過于依賴房地產帶來的利益，而這利益靠“買賣”而非“租賃”維系，所以官員們口頭上號召年輕人租房，但實際上既不大量提供可租的房、也不切實保護租房者，更別提什么租房優惠、租房補貼了。

　　有句說濫了的話——“有恒產者有恒心”，但其實更多時候，讓人有恒心，特別是讓那些暫時無力去背蝸牛殼子、頂水泥箱子的年輕人有恒心，一個相對穩定、讓人感覺心里踏實的環境也就夠了，這一“恒”字根本沒必要那么死貴死貴的。不提供起碼的穩定，就是逼著所有人都去置份所謂“恒產”(其實是70年、50年或者時間更短那種)，結果是：沒有“產”的人痛苦，覺著自個兒老漂著，有了“產”的人也痛苦，因為他為這份“產”付出的代價也忒大了——這就像滿地都是硌腳的尖石頭，您無論換哪條腿站著都受不了啊。 （毛穎穎）