“資產泡沫是世界性的，目前不能擠破，上海將很長時間與高房價共存。”近期舉行的第二屆復旦·瑞穗論壇上，上海財經大學現代金融研究中心主任丁劍平的一席話引起了不少爭論(11月18日《第一財經日報》)。

　　房地產泡沫不能刺破論不但具有極端危害性，而且代表了一些地方官員、開發(fā)商以及專家學者的普遍心態(tài)。這種觀點正在開始蔓延，其最終帶來的危害相當可怕。曾記得，在2008年我國住房價格出現拉鋸局面，金融危機爆發(fā)后，價格開始出現拐點。對此，一些開發(fā)商威脅說，房地產泡沫破滅銀行先死。以此來恫嚇國家繼續(xù)維持高房價，繼續(xù)維持房地產泡沫，最終使得開發(fā)商維持其暴利。

　　當然，一些專家學者也跟著瞎起哄，仰開發(fā)商、地方官員的鼻息而動。竭力散布不能刺破的觀點。比如說上海財經大學現代金融研究中心主任丁劍平的“資產泡沫是世界性的，目前不能擠破，上海將很長時間與高房價共存”的論調就非常雷人。世界上經常發(fā)生資產泡沫確實不假，正是對這種泡沫放任自流，不敢及早及時刺破，結果每一次資產泡沫膨脹到最后都釀成巨大的金融風險甚至經濟金融危機。活生生的例子就是仍在金融危機中苦苦掙扎的美國。進入新世紀后，由于互聯網泡沫的破滅，美國經濟一時失去了經濟增長點，美國就把其轉移到利用房地產來拉動經濟上，結果造成房價非理性上漲，泡沫巨大，使得2007年第四季度開始發(fā)生住房按揭貸款的次貸危機，進入到2008年9月雷曼兄弟倒閉引發(fā)百年一遇的金融危機。美國歷史上、歐洲歷史上、日本歷史上以及中國香港歷史上都多次因為房地產泡沫破滅引發(fā)金融危機，結果使得經濟多年都走不出低迷狀態(tài)。

　　房地產泡沫不能刺破論是自欺欺人，十分危險的。紙是永遠包不住火的，如果不把泡沫消滅在萌芽狀態(tài)，最終會將小風險釀成大風險，將從根本上影響到經濟發(fā)展。任何宣揚這種論點，任何對泡沫放任自流，明知有泡沫而讓其延緩而不刺破，都是對中國經濟不負責任的態(tài)度，也是對百姓和投資者不負責任的態(tài)度。

　　因此，建議中央政府盡快出臺以限制投資、遏制投機為重點的房地產調控政策，切實遏制住過高、畸形房價，切實擠干房地產泡沫，這不僅是為了百姓住有所居，而且也是為了中國經濟金融的長治久安。

　　(作者系知名地產評論人）