任志強(qiáng)近日再次拋出爭議性觀點(diǎn)，認(rèn)為只有高收入者才有資格購買商品房，而中低收入群體的居住問題應(yīng)靠經(jīng)濟(jì)適用房或者廉租房來解決(12月6日新華網(wǎng))。

　　任志強(qiáng)似乎又說了句所謂的實(shí)話。之所以加個“所謂”，是因為實(shí)話也只是相對的。這句實(shí)話的背后分明透出房地產(chǎn)市場非理性的一面。

　　雖然中央一再強(qiáng)調(diào)要宏觀調(diào)控，構(gòu)建多層次消費(fèi)的住房結(jié)構(gòu)，尤其是要開發(fā)商建設(shè)更多適宜中下階層消費(fèi)者的住房，但是，開發(fā)商會有這樣的民生心腸嗎？其實(shí)住建部部長姜偉新早就直言不諱，“我國市場化的住房價格飛漲，除了極少數(shù)高收入家庭外，幾乎所有家庭都難以承受”(3月6日《京華時報》)。所以，任志強(qiáng)只不過是把姜偉新的話換成他的話語方式表達(dá)出來罷了。

　　但是任志強(qiáng)說的后半句，即中低收入群體的居住問題應(yīng)靠經(jīng)濟(jì)適用房或者廉租房來解決，或許才是我們最值得關(guān)注的問題。這后半句的潛臺詞，筆者以為是開發(fā)商在提醒政府干脆放棄房價調(diào)控，市場的歸市場，保障的歸政府，也就是說，商品房是高收入者的專利，保障房才是中低收入者的歸宿。但是對這后半句細(xì)加思量，卻又覺得有些別扭，想當(dāng)初，開發(fā)商在為高房價搖旗吶喊時，中低收入者的“剛性需求”就是辯解的有力論據(jù)和思想武器，現(xiàn)在不想高房價降下來，又把中低收入者的“剛性需求”還給政府，甚至如任志強(qiáng)之流言之鑿鑿稱“窮人就應(yīng)該買不起房子”，這豈不是有點(diǎn)“翻手為云，覆手為雨”，忘恩負(fù)義嗎？

　　任志強(qiáng)的這番話，既是挑戰(zhàn)，也是提醒。挑戰(zhàn)的是政府的宏觀調(diào)控能力，開發(fā)商已經(jīng)摸透了調(diào)控的脾性，多少年來，房價是越調(diào)控越往上漲，即使進(jìn)入所謂的“冰凍期”，在經(jīng)過短暫休整冬眠之后房價上漲又一次卷土重來。提醒的是，既然宏觀調(diào)控進(jìn)入了惡性循環(huán)的宿命，那么政府干脆就專心做好保障性住房建設(shè)，滿足廣大中下階層的住房需求。

　　然而，需要厘清的問題是，保障性住房，尤其是經(jīng)適房并不是獨(dú)行其道的，因為地價決定著房價的走向，商品房價格的上漲，也會帶動經(jīng)適房價格的上漲。當(dāng)經(jīng)適房價格已經(jīng)不再“經(jīng)濟(jì)”，結(jié)果是什么？

　　那就是，不配“買”房的人，連住的資格都要被剝奪了！夠狠！(廣東 葉擴(kuò))