在2009復(fù)旦大學(xué)EMBA同學(xué)會年會上，萬科董事長王石再次表達(dá)其對于中國房地產(chǎn)市場的憂慮。他稱，目前中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)產(chǎn)生泡沫，并且這個泡沫終將破裂。而萬科為此已經(jīng)提前準(zhǔn)備。(據(jù)12月22日《東方早報(bào)》)

　　國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“1～11月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況”報(bào)告稱,11月,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.7%,環(huán)比上漲1.2%,漲幅均創(chuàng)今年新高。“沒有最高，只有更高”。國家今年還放了10萬億元的貸款，產(chǎn)生資產(chǎn)泡沫也是必然的。而泡沫遲早要破裂，只是時間早晚的問題。

　　房價泡沫問題，也是一個老生常談的話題，輿論對于它的論戰(zhàn)，也是此起彼伏一直未曾停歇。“公說公有理，婆說婆有理”，你有理論基礎(chǔ)，我有數(shù)據(jù)分析，一輪又一輪的宏觀調(diào)控成為空調(diào)，房價依然升溫而居高不下。當(dāng)有人驚嘆于中國的大城市無不成為建筑市場，警告房地產(chǎn)該降降溫了，就會招致強(qiáng)大的反擊。如今，“帶頭大哥”王石坦言“自己對房價的上漲也感到驚訝，某些一線城市的樓盤銷售80%是投資者，這是很可怕的”。這與華遠(yuǎn)總經(jīng)理任志強(qiáng)“房價會再漲十年，甚至更長”的觀點(diǎn)相左出入極大。開發(fā)商能夠認(rèn)識到樓市存在泡沫，或許對購房者來說是個“福音”，或許可以“大庇天下寒士俱歡顏”！

　　正如著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱先生所斷言:“按照現(xiàn)在的收入，房價漲得過高過快就會出現(xiàn)泡沫，而泡沫早晚是要破掉的。連美國這樣發(fā)達(dá)的市場經(jīng)濟(jì)國家有了泡沫都早晚會破，我們一定不要相信那些叫囂中國的泡沫永遠(yuǎn)不會破的胡話。”因此，必須承認(rèn)我國樓市泡沫不但存在而且是嚴(yán)重的，絕不能再掩耳盜鈴了。

　　□劉英團(tuán)