有人認為，中國需要去房地產化。筆者以為，這其實是個偽命題。“推進城鎮化”和“擴大內需”、“優化產業結構”一起被定為明年經濟結構調整的三大著力點，意味著房地產在新歷史條件下被賦予了新的內涵和新的歷史使命。無論是城市化還是城鎮化，非但不意味著任何意義上的“去房地產化”，反而為包括房地產在內的相關產業的產業升級提供了新的突圍方向，成為它們在依托消費擴張的基礎上繼續保持持續增長的源源不斷的新動力。

　　社會矛盾的焦點，實際是部分城市房價漲得太快。若將“去房地產化”表述為“去房地產泡沫化”，或許更符合原意，但將“去房地產泡沫化”表述為“去房地產化”，不僅是簡單的概念變換，而且如果作為政策選擇的傾向性解釋，也是嚴重誤導。中央經濟工作會議之后出臺的樓市新政，主要意圖并不在壓縮房地產市場，而是為了促使房價回到更理性的軌道。

　　住房制度或者說房地產政策改革的要點，絕非“去房地產化”，而是將“土地財政”改為“民生財政”。黃湘源