日前舉行的全國住房城鄉建設工作會議，住房和城鄉建設部出臺了更加嚴格二套住房信貸等管理，抑制投資投機性購房等三項舉措，以保障房地產行業的健康發展。

　　回顧剛剛過去的2009年，我國房地產市場有了較快的恢復，與此同時，一些地區和城市的房價也呈現出上漲過快的現象。因此，遏制不斷高企的房價，消除投機產生的泡沫，引導房地產建設步入健康的發展軌道，推出一系列舉措顯然是非常有必要的，是當務之急。

　　政府明確提出要保障房地產行業的健康發展，那么，所謂的健康是如何一種狀態？顯然，這里并沒有標準的答案。筆者認為，保障房地產行業的健康，很重要的一點就是要嚴格控制飛速上漲的房價，嚴厲打擊投機性購房之風，這是促其發展的必需、必要之策。

　　我們看到，去年下半年以來，房地產市場出現了種種不正常現象，特別是一些熱點城市，房價更是一路狂飆，“一天一個價，三天大變樣”，造成樓市風險聚集。究其原因，一個突出的問題就是，投機性購房之風愈刮愈猛：一些炒房者結伙在部分城市炒房，炒房似乎成了只賺不賠、一夜暴富的“游戲”；一些境外“熱錢”以各種形式進入國內二級市場炒房；一些炒房者通過拉關系、批條子，搶占多占房源，造成房源緊張假象，哄抬房價；一些開發商故意制造房源短缺氛圍，誘導消費者陷入“房價還要漲”的心理恐慌，不停地追高買房。

　　投機性購房大量存在，已經成為當下房地產市場健康發展的一大隱患。

　　對于這種行為，政府也是相當重視，并明確提出了促進房地產市場健康發展的一系列措施。

　　2009年12月14日，國務院常務會議出臺國四條，明確提出要遏制房價過快上漲，抑制投資投機性購房；2009年12月30日，上海市發布《關于本市貫徹國務院常務會議精神進一步促進房地產市場健康發展的實施意見》，從稅收信貸政策調整、加大普通商品住房供應、加快推進住房保障、加強市場監管四方面采取措施，遏制地價、房價過快上漲；深圳將展開為期3個月的房地產市場秩序專項整治，嚴厲打擊違法違規與投機炒作行為。

　　在近期舉行的全國住房城鄉建設工作會議上，住房和城鄉建設部部長姜偉新也明確表示，要“繼續加強房地產市場監管，下大力量整治捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價，虛報售量、制造緊缺假象和假按揭、假銷售等違法違規行為，加大查處和曝光力度。”

　　而昨日剛剛結束的2010年中國人民銀行工作會議，央行也明確提出，要密切關注房地產市場變化，嚴格執行有關房地產信貸政策，促進房地產金融健康發展。

　　房地產業健康發展，已經成為各方密切關注的焦點。

　　房地產業是國民經濟的重要產業，在國民經濟發展中起到非常重要的作用，因此，房地產業健康發展對促進經濟的持續健康快速發展具有重要意義。它的持續穩定健康發展，有利于保持國民經濟的平穩較快增長，有利于滿足廣大群眾的基本住房消費需求，有利于實現全面建設小康社會的目標。□ 赤擇遠