房?jī)r(jià)高企，有開(kāi)發(fā)商說(shuō)是“丈母娘推動(dòng)的”。小兩口要結(jié)婚，丈母娘提出要有婚房，也是人之常情。年輕人剛工作，沒(méi)有多少積蓄，結(jié)婚前要買房，除了向父母集資，還要背上幾十年房貸。為了“蝸居”，當(dāng)上房奴，可以想見(jiàn)婚后將是一種捉襟見(jiàn)肘的日子。

　　解決這個(gè)問(wèn)題或許還有一個(gè)辦法，就是政府從賣地的錢里拿出一部分，建一批專供年輕人結(jié)婚時(shí)使用的廉租“鴛鴦房”。記得上個(gè)世紀(jì)八十年代，海淀區(qū)雙榆樹(shù)地區(qū)專門建過(guò)幾棟這樣的青年公寓，現(xiàn)在不知道這些房子下落如何了，似乎這些年也未再建過(guò)。當(dāng)年住進(jìn)去的大齡男女青年如今都快抱孫子了吧。

　　年輕人是消費(fèi)的生力軍。擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)消費(fèi)，光靠鼓勵(lì)年輕人大膽借債、透支消費(fèi)還是不夠的。假如給他們創(chuàng)造一個(gè)“緩沖期”，把購(gòu)車、購(gòu)房、旅游、學(xué)習(xí)……按輕重緩急，逐步升級(jí)換代，或許可以使年輕人在消費(fèi)方面有更多自主性、選擇性。

　　建議各區(qū)縣都來(lái)建幾棟專門廉租給年輕人結(jié)婚用的房子，房子都搞成一居室，60平方米足矣。可以根據(jù)結(jié)婚登記日期先后順序排隊(duì)提供，租期一般為3至5年，有孩子即必須搬走另找地方居住。我相信，有了這樣一個(gè)3至5年的“周轉(zhuǎn)房”，小兩口婚前的錢可以安排其他開(kāi)支，婚后開(kāi)始儲(chǔ)蓄購(gòu)房首付，大大地減輕生活壓力。不管怎么說(shuō)，一個(gè)社會(huì)只要不發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、地震，房子總會(huì)越建越多。十年之后，房子也許會(huì)求著你租、求著你買。改革開(kāi)放三十年，我們建了多少房子？未來(lái)十年內(nèi)，我們還將要建多少房子？鋼材、水泥、玻璃等產(chǎn)能大量過(guò)剩，不建房子干什么去？昨天，北京日?qǐng)?bào)一版報(bào)眼位置消息說(shuō)，北京國(guó)有經(jīng)濟(jì)效益創(chuàng)歷史最好水平，去年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)259.3億元。而去年本市賣地的收入肯定超過(guò)這個(gè)水平。賣地比企業(yè)賺錢快多了，政府一定會(huì)繼續(xù)充足供應(yīng)土地的。開(kāi)發(fā)商買了地不可能長(zhǎng)期囤積，那個(gè)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)在有多大他們心里十分清楚。專家分析去年的買房熱原因，有點(diǎn)像“瞎子摸象”，有投資的，有投機(jī)的，有囤積居奇的，也有改善居住條件、年輕人結(jié)婚等剛性需求，摸著象腿的說(shuō)是象，摸著尾巴的也說(shuō)是象，都說(shuō)對(duì)了一部分而已。不同需求的人在同一個(gè)時(shí)間點(diǎn)上搶著買房，當(dāng)然樂(lè)壞了開(kāi)發(fā)商。房?jī)r(jià)之高，是所有這些需求集中爆發(fā)再加上監(jiān)管不力的結(jié)果。要解開(kāi)這團(tuán)亂麻，平抑房?jī)r(jià)，最好的辦法是分而治之，各個(gè)擊破。對(duì)長(zhǎng)期投資者要有適當(dāng)?shù)膶捜荩瑢?duì)短期投機(jī)者要堅(jiān)決打擊，對(duì)剛性需求者則區(qū)別善待，有的提供廉租房，有的提供經(jīng)適房，有的提供貸款。總之，政策要清晰，而不是玉石俱焚，一損俱損，一榮俱榮。

　　只要政府下決心，一年之內(nèi)蓋出一批廉租“鴛鴦房”不成問(wèn)題。先把今明兩年要結(jié)婚的年輕人穩(wěn)住，給他們送去“定心丸”，不要急著去搶購(gòu)房子。搶房的人數(shù)減少下來(lái)，有利于擴(kuò)大其他市場(chǎng)的消費(fèi)，比如購(gòu)車、旅游等等。同時(shí)，還有利于提高房屋質(zhì)量，蘿卜快了不洗泥，我總擔(dān)心房?jī)r(jià)漲得越高，房屋質(zhì)量越差，最終倒霉的還是住房人。(蘇文洋)