雖然普遍認為今年樓市要調整，但開發商和經濟學專家卻直言2010年樓市不會“硬著陸”。19日，記者從房地產創新峰會上了解到，大部分接受采訪的開發商認為2010年房地產市場將是以調整為主。

　　“事實上，目前的政策都是主要針對房地產投資部分進行調控，而隨著股指期貨、融資融券等金融產品的推出，推升房價的投資資金將會得到分流，所以2010年的房地產應該是以調整為主。”一位開發商人士對記者表示，他認為從下半年開始房價會出現下降，不過幅度不會很大。“按照市場的規律，應該是緩步下降。”

　　而銀河證券首席經濟學家左曉蕾則直接表示，今年房地產不會“硬著陸”。

　　“現在經濟增長空間確實出現了一些不穩定的因素，包括通貨膨脹、房地產價格快速上漲。所以有必要做一些前瞻性的調整，但是對房地產市場的調整，包括最近的存款準備金率的提升，通脹的管理，都是希望中國經濟更平穩地增長。”左曉蕾表示。

　　對于今年的房地產走勢，著名經濟學家樊綱也認為，“我不認為房地產的日子不好過，我也看不到大家預期日子不好過了。”他直言，總的來講中國房地產業是全世界最好過的房地產業，但必須警惕其“發瘋式的好”，而應穩定一些。

　　樊綱就宏觀經濟層面分析表示，2010年中國經濟是比較“確定”的，GDP達到8%-9%的增長不成問題。他進一步指出，2009年下半年中國房地產投資增長的趨勢已經非常明顯，“相信2010年房地產投資會有明顯的增長，并有望占到全社會總投資的30%左右，對整個GDP的增長會有一個支撐的力度。”

　　國家統計局中國經濟景氣監測中心副主任潘建成也贊同樊綱看法，同時，他指出房地產業有助于中國經濟結構調整。(記者 于祥明 胡薇)