雖然普遍認(rèn)為今年樓市要調(diào)整，但開發(fā)商和經(jīng)濟學(xué)專家卻直言2010年樓市不會“硬著陸”。19日，記者從房地產(chǎn)創(chuàng)新峰會上了解到，大部分接受采訪的開發(fā)商認(rèn)為2010年房地產(chǎn)市場將是以調(diào)整為主。

　　“事實上，目前的政策都是主要針對房地產(chǎn)投資部分進行調(diào)控，而隨著股指期貨、融資融券等金融產(chǎn)品的推出，推升房價的投資資金將會得到分流，所以2010年的房地產(chǎn)應(yīng)該是以調(diào)整為主。”一位開發(fā)商人士對記者表示，他認(rèn)為從下半年開始房價會出現(xiàn)下降，不過幅度不會很大。“按照市場的規(guī)律，應(yīng)該是緩步下降。”

　　而銀河證券首席經(jīng)濟學(xué)家左曉蕾則直接表示，今年房地產(chǎn)不會“硬著陸”。

　　“現(xiàn)在經(jīng)濟增長空間確實出現(xiàn)了一些不穩(wěn)定的因素，包括通貨膨脹、房地產(chǎn)價格快速上漲。所以有必要做一些前瞻性的調(diào)整，但是對房地產(chǎn)市場的調(diào)整，包括最近的存款準(zhǔn)備金率的提升，通脹的管理，都是希望中國經(jīng)濟更平穩(wěn)地增長。”左曉蕾表示。

　　對于今年的房地產(chǎn)走勢，著名經(jīng)濟學(xué)家樊綱也認(rèn)為，“我不認(rèn)為房地產(chǎn)的日子不好過，我也看不到大家預(yù)期日子不好過了。”他直言，總的來講中國房地產(chǎn)業(yè)是全世界最好過的房地產(chǎn)業(yè)，但必須警惕其“發(fā)瘋式的好”，而應(yīng)穩(wěn)定一些。

　　樊綱就宏觀經(jīng)濟層面分析表示，2010年中國經(jīng)濟是比較“確定”的，GDP達(dá)到8%-9%的增長不成問題。他進一步指出，2009年下半年中國房地產(chǎn)投資增長的趨勢已經(jīng)非常明顯，“相信2010年房地產(chǎn)投資會有明顯的增長，并有望占到全社會總投資的30%左右，對整個GDP的增長會有一個支撐的力度。”

　　國家統(tǒng)計局中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心副主任潘建成也贊同樊綱看法，同時，他指出房地產(chǎn)業(yè)有助于中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整。(記者 于祥明 胡薇)