國際旅游島讓海南一下子又熱了起來了，熱到什么程度？用省委書記衛留成的話來說，熱到連省委、省政府都始料未及。近半個月以來，全島旅游旺季提前到來，酒店、飯店處處人滿為患，海南兩個機場甚至出現了一天4萬余人進出港的記錄。尤其是大量熱錢大量涌入海南買房買地，出現了“一房難求，一地難求”的狀況，引發了公眾對海南將重現房地產泡沫的疑慮和擔憂。

　　就在此時，衛留成給海南的各級官員發出了這樣的告誡：一個人在非常興奮的時候，開車速度容易很快，這個時候怎么辦？那就踩踩剎車或把車停在路邊休息幾分鐘，總比撞人或翻車了好。”(見《海南日報》20日報道)

　　衛書記此時的提醒，于官員而言，無疑是十分及時和必要的。人一旦頭腦發熱，就難免失去理智，就會干傻事，官員手握大權，身負決策之責，一旦失去理智，后果必不堪設想。

　　衛書記的提醒，于民眾而言，無疑也是個好消息。在熱錢擁入，房價瘋漲，民眾擔憂的事實面前，如果沒有理智冷靜的思考和應對，“島富民窮”的糟糕狀況就極可能會出現，買不起房的普通老百姓可能就會成為國際旅游島的“受傷者”而不是“受益者”。

　　就當下而言，我以為海南不得不面對的最熱難題就是如何平抑過快上漲的房價。而要“剎”住瘋漲的房價，海南除了踩“剎車”，恐怕也得加“油門”才行。

　　1月15日，海南宣布“兩個暫停”，即從現在起到今年3月底，暫停商業性開發土地出讓，暫停審批新的房地產開發項目，新的土地成片開發和大型主題旅游公園項目要待國家發改委正式批準《海南國際旅游島建設發展規劃綱要》后再行啟動。如果說這是海南第一腳“剎車”的話，這一腳“剎車”對房價的影響目前還沒有令人滿意的效果，房價依舊還在上漲，“暫停供地”甚至成為個別開發商借機漲價的“最佳借口”——以后政府不批地了，房子買一套少一套了，趕緊掏錢買吧！

　　眾所周知，樓市有其運行規律，調控房價絕非易事。金融危機后中國經濟正處于快速回升區間；投資消費需求回暖；全國整體房價正處于11年以來的最高位；熱錢大量涌入；投資投機購房增多……這些都是海南調控房價的不利因素。光靠“暫停供地”這一招，顯然力度不夠。正因如此，在踩“剎車“的同時，還得加“油門”——必須加快保障性住房建設。從樓市的供需理論上來講，只有當保障性住房“入市”的數量大到足于稀釋當前相當一部購房需求時，房價才有可能產生下調的動力。而在此之前的報道中，我們看到的情況是，海南許多市縣去年保障性住房完成的情況難盡人意。

　　《海南日報》的報道說，在19日召開的會議上，省委書記衛留成特別強調，省委、省政府要將加快保障性住房建設作為重點民生工程，從用地指標和建設資金等方面予以傾斜和保障，省政府要向各個市縣下達保障性住房建設的硬指標，并將其作為政績考核內容，加快、加緊推進，力爭在兩三年內有效解決海南省城鄉居民，包括中低層公務員、教師、醫生和低收入群眾的住房困難問題，提高居民保障性住房水平。

　　有了這樣的決心，只在真抓實干，將工作做到位，必要時再輔以“稅收”等調節手段，我以為，瘋漲的房價就能被“剎住”，海南樓市就不會重蹈覆轍，就不會“翻車”。

　　也只有到海南的房價真正回歸理性的時候，我們才可以說，這一腳“剎車”，海南踩對了！(特約評論員：馬上平 本文只代表作者個人觀點)