佛山市委書(shū)記林元和最近說(shuō)了一番話，大意是前段時(shí)間前往上海，聽(tīng)了海派清口演員周立波的表演，其中有一段兒自己非常贊成，那就是“40歲以前的人租房，40歲以后的人買(mǎi)房”。林元和并表示，一旦交了首付就成了房奴，見(jiàn)了領(lǐng)導(dǎo)一點(diǎn)兒意見(jiàn)也不能有，只能哼哼哈哈。為啥？就怕被炒魷魚(yú)。如果是租房子，每個(gè)月還能有不少剩余，可以提高生活質(zhì)量，見(jiàn)了領(lǐng)導(dǎo)也可以爭(zhēng)論爭(zhēng)論。40歲以后，攢夠了錢(qián)再買(mǎi)房，多好。

　　不買(mǎi)房子，是不是就敢和領(lǐng)導(dǎo)爭(zhēng)論，這些旁枝末節(jié)的探討姑且按下不表，咱們就直奔主題，研究一下“40歲之后買(mǎi)房可行不可行”——結(jié)論是，在目前的情形下，不太可行。果真要遵照林書(shū)記幫我們?cè)O(shè)計(jì)的模式，需要兩大前提。

　　其一，我們需要租房的“安定感”。專(zhuān)家學(xué)者們一提到租房，總喜歡拿新加坡說(shuō)事兒，說(shuō)那里人的工資水平很高，但相當(dāng)多的人還是租房住�？善渲屑�(xì)節(jié)呢？新加坡人租的房子，不是如你我人等上這網(wǎng)站那網(wǎng)站，或者托朋友找的民宅，而是由政府提供資金建設(shè)而成的所謂公屋，這些福利性的公屋租金低廉，而且最為關(guān)鍵的是可以長(zhǎng)期租住下去�？稍蹅冞@兒呢？過(guò)段兒時(shí)間房租就漲，不知道什么時(shí)候房東收房，凡此種種，能有安定感嗎？再說(shuō)了，眼下這租金，也不便宜吧？

　　其二，如果按照林書(shū)記所言，我們還需要另一個(gè)關(guān)鍵前提，就是房?jī)r(jià)別老漲。房?jī)r(jià)這話題已經(jīng)啰嗦得太多了，不再多言，反正大家看看這幾年房?jī)r(jià)漲了多少倍，就明白“先享受生活，再購(gòu)買(mǎi)住房”的主意到底靠不靠譜兒。

　　究竟是在什么語(yǔ)境下，周立波講了讓林書(shū)記頗為贊許的這番話，我們不得而知，不過(guò)周立波關(guān)于股市的一個(gè)見(jiàn)解倒是很精辟，大意是“股市沒(méi)有專(zhuān)家，只有輸家和贏家”。依我看，這見(jiàn)解套用在樓市上一樣適用。這些年，說(shuō)樓價(jià)要降，要出現(xiàn)拐點(diǎn)的房地產(chǎn)專(zhuān)家還少嗎？可這房?jī)r(jià)偏偏不按專(zhuān)家設(shè)計(jì)的路線拐，倒是越來(lái)越高。

　　在這個(gè)時(shí)候，作為“非地產(chǎn)專(zhuān)家”的地方官員，最重要的事情是盡量想出招數(shù)來(lái)，以便讓瘋狂的房?jī)r(jià)恢復(fù)理性。比如近半個(gè)月來(lái)，�？�、三亞等城市的房?jī)r(jià)一天一漲，國(guó)內(nèi)外購(gòu)房客蜂擁而至，島內(nèi)一時(shí)出現(xiàn)搶購(gòu)商品房的狂熱局面。這情景居然出現(xiàn)在中央新一輪地產(chǎn)調(diào)控正在進(jìn)行的當(dāng)中，已經(jīng)是在向調(diào)控政策示威了，于是海南省委準(zhǔn)備出重拳予以阻擊——想想如何在職責(zé)許可下配合著房地產(chǎn)調(diào)控政策，比苦口婆心地勸大家40歲后再買(mǎi)房要重要的多。(里工）