炒家三亞買房就像買白菜

　　網(wǎng)友“雨打芭蕉”說(shuō)：說(shuō)起海南的房?jī)r(jià)我就來(lái)氣。2003年我在海南買了一套海景房，每平方米才3000元，2007年來(lái)杭州工作后，因?yàn)橐�在杭州買房子，急需用錢，于是就以每平方米5000元的價(jià)格把海南的房子賣掉了，等我一賣掉，那邊的房?jī)r(jià)就“瘋”了，現(xiàn)在居然漲到了18000多元/平方米。

　　博主：你也真夠背的，放在那里那么多年就只漲了2000元/平方米，等你一賣掉價(jià)格就直線上揚(yáng)。今年1月4日，《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》發(fā)布，標(biāo)志著海南國(guó)際旅游島建設(shè)正式上升為國(guó)家戰(zhàn)略，一時(shí)間全國(guó)各地的購(gòu)房大軍蜂擁而至，據(jù)說(shuō)有27個(gè)國(guó)家的炒家在海南炒房，他們買房就像買大白菜一樣，運(yùn)氣好的話，幾分鐘便可賺到錢， 房?jī)r(jià)一天漲5000元/平方米，一個(gè)月可以翻倍。個(gè)人認(rèn)為，海南是我國(guó)唯一的熱帶島嶼，在全國(guó)早已形成“度假天堂”的口碑，海口等城市長(zhǎng)期以來(lái)相對(duì)于內(nèi)地城市的房?jī)r(jià)基數(shù)較低，加之島外具有強(qiáng)大購(gòu)買力的巨資瞬間涌入，此輪海南房地產(chǎn)價(jià)格的上漲也就不足為奇了。

　　區(qū)域性投資謹(jǐn)慎很重要

　　網(wǎng)友“月滿西樓”：前不久三亞鳳凰島開(kāi)盤，每平方的均價(jià)是6萬(wàn)元，這個(gè)三亞灣與大東海相鄰處填海造出的人工島，儼然成為了當(dāng)?shù)厝搜壑械摹案蝗藣u”。開(kāi)盤當(dāng)天推出700套，當(dāng)天便銷售一空，太恐怖了。

　　博主：這確實(shí)有點(diǎn)恐怖，在普通人看來(lái)，簡(jiǎn)直就是不可思議的事情，但高房?jī)r(jià)卻絲毫沒(méi)有減少購(gòu)房者的熱情。據(jù)報(bào)道，實(shí)際上相當(dāng)多的房間都是空著沒(méi)人住的，原因在于這些房子的主人是那些“候鳥式人群”， 而八成購(gòu)房者來(lái)自島外。個(gè)人認(rèn)為，在建房地產(chǎn)項(xiàng)目以旅游房地產(chǎn)為主，并集中在島的東南沿海地區(qū)，這樣的房地產(chǎn)業(yè)態(tài)，有些過(guò)度依賴島外市場(chǎng)，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

　　目前海南樓市進(jìn)入了新一輪開(kāi)發(fā)高潮，盡管尚未出現(xiàn)整體性的嚴(yán)重泡沫，但個(gè)別區(qū)域和樓盤已經(jīng)顯現(xiàn)出了小泡沫，如果海南再次出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫，對(duì)整個(gè)海南經(jīng)濟(jì)的影響將是慘重的。