春節黃金周期間，海口恰遇冷空氣南下驟然變冷，海口商品房市場也受到了感染，陷入“冰凍”狀態。據統計數據顯示，春節假期期間(2月13日~2月19日)�？谏唐贩渴袌隹偤灱s17套，2月13日~2月16日簽約數都為零，2月17日才開始有簽約，但簽約數僅為1套，春節假期，�？谏唐贩颗c節前火熱對比，可謂“凍感”十足。

　　雖然春節假期期間銷量不佳，但正所謂物以稀為貴，按有銷售量起算，春假期間�？谏唐贩夸N售均價高達11289.97元/平方米，這一銷售均價也是�？谏唐贩夸N售均價的最高價位。

　　春假期間，從各城市樓市統計數據顯示，都進入了低迷期，而春假期間海南樓市的整體表現，與節前的火熱對比更加明顯，在百度以“海南樓市”、“三亞樓市”、“�？跇鞘小钡汝P鍵字搜索，描繪海南樓市的字眼無外乎“退燒”、“熱錢撤退”甚至于“即將崩盤”。

　　難道海南樓市在1月短期的暴漲后，立刻就進入了寒冬期么?�？跇鞘惺欠褚粯訉�會冰冷到底?海南房產專家分析，�？谏唐贩渴袌龃杭倨陂g的表現，并不足以說明海口商品房市場進入回落期，相反或將是在蓄勁待發，首先，1月份甚至節前的火熱，讓�？诜績r出現了一輪暴漲，各方資金面對節節攀升的房價，已經進入了觀望態度;其次，海口與三亞對比，更適合于居住，春節，對于中國人來說，是非常重要的節日，在此期間，基本都會回家團圓，海口商品房市場消費群體目前也以島外為主，為此銷量銳減也屬正常;第三，若真是市場真正回落，房價勢必會跟隨下調，而春假期間，�？谏唐贩夸N售均價不僅沒有下滑反而突破萬元每平方，因而春假期間�？谏唐贩渴袌龅谋憩F，并不足以說明海口商品房市場已經退燒，或許各方資金都在醞釀著下一輪的爆發，因而3月海口商品房市場的表現，或將才能真實體現�？谏唐贩渴袌龅淖呦�。

　　�？诜慨a業內人士也透露，本次春節假期，本來就屬于調整期，因為節前的火熱，已經使得大部分房源得以消化。因此許多項目甚至在春假期間高掛免戰牌，調整修養去了，蓄力在3月這一重要銷售時節進行發力。

　　對于置業者而言，鑒于�？谏唐贩渴袌鲋�前的火熱，房價的暴漲，春假也正是一個觀望的時期，據業主論壇顯示，許多的置業者對海口樓市依舊保持了濃厚的興趣，但對于目前的形勢，普遍表示了還不是很明朗，近期不會選擇出手，保持觀望。

　　看來海口商品房市場春假期間的低迷，也許是老虎打盹，也許在3月春暖花開之時，也是虎嘯四方之日。

　　各地樓市春假期間行情資料

　　*北京：二手房交易量較為清淡租房市場提前升溫

　　昨天(19日)，來自中介機構我愛我家的統計數據顯示，2月13日至19日春節七天長假期間，京城二手房交易量較為清淡，成交量比2月第一周下降了70%，與去年同期相比則基本持平。

　　*杭州：主城區春節期間樓市出現零成交

　　2010年的春節過節氣氛似乎特別濃郁，以至于大家都忘了買房這檔事。18日下午4時，記者登錄杭州透明售房網發現，當天總算有一套余杭的商品房成交，而主城區成交仍為零。

　　*上海：樓市觀望態勢濃重春節長假交易冷清

　　傳統淡季加上市場觀望濃重，今年春節長假上海樓市交易十分冷清。來自上海網上房地產的統計數據顯示，截至17時30分，全市僅簽約了24套新建商品房，即便是與1月份日均新建住宅成交372套的水平相比，也屬稀少。

　　*南京：30家樓盤新推房源節后樓市將迎上市高峰

　　盡管氣溫明顯回升，但南京樓市卻依然“寒氣逼人”。據南京市房管部門估計，整個春節期間全市房地產市場的交易量不足百套，不過業內人士普遍看好節后樓市的表現。>>詳細

　　*廣州：樓市人氣淡靜除夕至年初四網簽僅22套

　　廣州焦點網截取的廣州市國土房管局陽光家緣數據顯示，2月13日—17日(即大年除夕至年初四)，廣州市一手住宅網簽量僅有22套，日均成交不足5套，其中大年初二更是交了白卷。而去年春節期間，廣州一手房成交283套，日均成交35套。

　　*長沙：樓盤提前迎客返湘客成春節期間看樓主力

　　與往年選擇“初八”這樣的“吉祥日”開門營業不同，今年長沙不少樓盤為方便回湘過春節的人士選樓看房，紛紛把營業日期提前，從正月初三開始，大部分樓盤便開始迎客。

　　特約撰稿譚俊