日前，溫總理接受中國政府網(wǎng)和新華網(wǎng)聯(lián)合專訪，與廣大網(wǎng)友在線交流。當(dāng)有網(wǎng)友問，房價成了2009年最牽動人心的話題之一，盡管中央采取了一系列抑制房價上漲過快的措施，但房價仍然漲得有些離譜。您覺得2010年高房價的問題會緩解嗎？中國的房地產(chǎn)市場到底應(yīng)該怎么調(diào)控？溫總理直言，群眾的心情我非常理解。我也知道所謂“蝸居”的滋味。但是我有決心，本屆政府任期內(nèi)能把這件事情管好，使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，使房價能夠保持在一個合理的價位。(2月27日新華網(wǎng))

　　溫總理以他小時候蝸居的經(jīng)歷來證明他確實知道時下“蝸居”的滋味，令人感懷。百姓的住房問題牽動共和國總理的心，可見，總理深知民眾疾苦，明察秋毫，體貼入微。由此聯(lián)想到去年年底，為應(yīng)對部分城市房價過快上漲的勢頭，中央及時出手，房價調(diào)控從“抑制”變“遏制”釋放出強(qiáng)烈信號，接二連三的調(diào)控舉措也初見成效。兩會在即，此時總理與網(wǎng)友交流，用較長的時間與大家話家常，談房價，議調(diào)控，政府監(jiān)管樓市的決心和信心撲面而來，值得公眾期待。

　　抑制投機(jī)性和投資性的住房，溫總理提出主要是采取經(jīng)濟(jì)和法律手段。總理說，政府有責(zé)任管好房地產(chǎn)市場，就是依法對那些圈地不用、捂盤惜售、哄抬房價的違法違規(guī)行為進(jìn)行懲處。但同時總理又擔(dān)心，今年樓市頻出重拳，拉不住這匹脫韁的野馬。這番話給各級地方政府上了一課。中央政府早就亮出“尚方寶劍”，地方政府的亮劍何在？

　　各級地方政府應(yīng)更多地發(fā)力于土地拍賣環(huán)節(jié)。在對違規(guī)囤地，閑置土地、倒地牟利行為進(jìn)行末端處罰的同時，應(yīng)從源頭上遏止開發(fā)商炒地皮行為。具體的說，在拍地時，不能眼睛只盯著誰出的錢多，而是設(shè)立準(zhǔn)入門檻，將重點放在競拍者的誠信與資格上審查和監(jiān)督上，對有炒地皮劣跡、囤地和捂盤惜售行為的開發(fā)商取消參與競拍資格，列入黑名單，直至處以注銷資質(zhì)的重罰。

　　其次，在樓市的監(jiān)管上，各地政府是否做到了該出手時就出手，動真格的不手軟？不少地方都對開發(fā)商開盤、一次性提供房源出臺嚴(yán)格的辦法，江蘇啟動“房價備案”制度以遏制開發(fā)商的“價格變臉”，但要讓炒房者遠(yuǎn)離樓市，政府還應(yīng)創(chuàng)新制度，從源頭上、準(zhǔn)入門檻上，對炒房者堅決說不！通過開征物業(yè)稅、增值稅、交易稅等手段，遏制二級交易市場的投機(jī)行為，防范樓市泡沫，還應(yīng)督促開發(fā)商公布成本，誠信立市，以打破“今天買了明天賺，今天不買明天漲”的定律。

　　不僅如此，溫總理強(qiáng)調(diào)用法律手段監(jiān)管樓市還蘊(yùn)含深意。如果各級決策者時刻意識到政府有所為有所不為，厘清行政干預(yù)與市場調(diào)節(jié)的界限，找準(zhǔn)政府在房產(chǎn)地業(yè)發(fā)展中的角色，不為拍賣土地帶來的巨大收益所心動，并持之以恒地以長效機(jī)制與法治手段監(jiān)管房地產(chǎn)市場，依法用足法律、財政、稅收和金融等手段，打擊不法開發(fā)商和炒房客，采取強(qiáng)力舉措遏制房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗現(xiàn)象，與此同時，“跑步”建設(shè)保障性住房，畸高房價自然會回歸理性，“地王”、“蝸居”等將不再成為網(wǎng)絡(luò)熱詞，居者有其屋的目標(biāo)也將指日可待。(梁江濤）