對(duì)此，資深財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬紅漫表示，業(yè)績(jī)考核指標(biāo)的改進(jìn)在一定程度上遏制了央企擴(kuò)張沖動(dòng)，但經(jīng)濟(jì)考核指標(biāo)調(diào)整效果的顯現(xiàn)速度緩慢，難以立竿見(jiàn)影地澆滅央企的炒地?zé)崆椤ｈb于炒地推高房?jī)r(jià)產(chǎn)生的極端影響，主管部門(mén)應(yīng)采取更為積極的措施，直接限制央企進(jìn)入高風(fēng)險(xiǎn)非主業(yè)領(lǐng)域。

　　聚焦 2 “地王”是否助推土地財(cái)政？

　　一段時(shí)間以來(lái)，當(dāng)民眾和媒體攻擊高房?jī)r(jià)時(shí)，房地產(chǎn)商往往宣稱“地方政府出讓土地的費(fèi)用越來(lái)越高”，房?jī)r(jià)與地價(jià)互為因果的關(guān)系，使得政府土地出讓的行為同“高房?jī)r(jià)”一起備受質(zhì)疑。在今年的全國(guó)“兩會(huì)”上，全國(guó)政協(xié)委員、招商局集團(tuán)董事長(zhǎng)秦曉表示，地方政府“土地財(cái)政”是房?jī)r(jià)高企的主要責(zé)任者，也是房?jī)r(jià)居高不下的“根源”所在。

　　中國(guó)指數(shù)研究院一項(xiàng)調(diào)查顯示，2009年，全國(guó)70個(gè)大中城市土地出讓金累加額為1.08萬(wàn)億元，比2008年增長(zhǎng)140%。

　　2009年，北京市國(guó)土局通過(guò)土地招拍掛合同地價(jià)款數(shù)額為932億元，位居全國(guó)第三。“但實(shí)際上，由于合同簽訂和土地款到位需要時(shí)間、土地開(kāi)發(fā)成本等扣除后，2009年北京市土地出讓金收入實(shí)際完成494億元。”北京市財(cái)政局新聞發(fā)言人孟景偉在接受記者采訪時(shí)說(shuō)。

　　針對(duì)人們“北京財(cái)政是土地財(cái)政”的質(zhì)疑，孟景偉明確表示，土地是稀缺資源，政府不可能把土地出讓金作為政府財(cái)政收入的長(zhǎng)期增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　2009年，北京財(cái)政收入完成2026.8億元，增長(zhǎng)超過(guò)10%。孟景偉說(shuō)，2026.8億元的財(cái)政收入是指一般預(yù)算收入，其中不包含土地出讓金收入。因此，超過(guò)10%的財(cái)政收入增長(zhǎng)是建立在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，經(jīng)濟(jì)質(zhì)量和效益不斷提高，以及發(fā)展環(huán)境不斷改善基礎(chǔ)上的，并非像外界所認(rèn)為的那樣“依靠賣地取得了部分收入”。

　　更重要的是，土地出讓金收入是納入基金預(yù)算管理的，與一般預(yù)算相對(duì)獨(dú)立，一旦取得，必須專款專用，不能用于非指定用途。