上周末南京房市突然遇漲，原因是“溫州炒房團(tuán)”投入了1億資金，買下九十多套房源，每平方米均價(jià)在萬(wàn)元上下。業(yè)內(nèi)人士表示，“炒房團(tuán)”的加盟顯然不是一個(gè)好信號(hào)，開發(fā)商可能在炒家的影響下繼續(xù)推高價(jià)格，普通的南京買房人只能繼續(xù)“望房興嘆”。(《揚(yáng)子晚報(bào)》3月29日)

　　應(yīng)該承認(rèn)，溫州炒房團(tuán)已經(jīng)成為一個(gè)現(xiàn)象，這股炒房的風(fēng)刮到哪里，哪座城市的房?jī)r(jià)就會(huì)扶搖直上，而且，此前在深圳、北京、廣州、上海等地，的的確確都出現(xiàn)過(guò)溫州炒房團(tuán)的影子，既攪亂了市場(chǎng)，同時(shí)也讓當(dāng)?shù)赜��?gòu)房的百姓苦不堪言，罵聲不斷。

　　但回顧南京所謂的“溫州炒房團(tuán)”投入億元資金的新聞，卻令人覺得疑點(diǎn)重重，漏洞不少。因?yàn)檎麄�(gè)新聞的來(lái)源完全是依照著一位開發(fā)商的話所誕生出來(lái)的，沒有進(jìn)一步的資料佐證，也沒有記者更深層次的調(diào)查結(jié)果，因而對(duì)于溫州炒房團(tuán)來(lái)南京炒房一事，筆者是持將信將疑態(tài)度的。

　　實(shí)際上，如果看看媒體對(duì)于溫州炒房團(tuán)的報(bào)道，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)下溫州的熱錢已經(jīng)不再把炒的重點(diǎn)放在房地產(chǎn)上，而是放在其他的領(lǐng)域中，因?yàn)楫?dāng)下的房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)開發(fā)商的重重炒作之后，已經(jīng)達(dá)到了相當(dāng)高的程度，就算是炒房高手此時(shí)介入其中，恐怕其贏利的空間也非常有限，更何況是那些非專業(yè)的炒房人士呢？正是由于上述的原因，筆者覺得所謂的溫州炒房團(tuán)來(lái)南京一事，虛假的程度比較多，極有可能是開發(fā)商為了給自己的樓盤促銷杜撰出來(lái)的一個(gè)噱頭。

　　至于為何開發(fā)商熱衷于讓“溫州炒房團(tuán)”當(dāng)托？依然是利益驅(qū)動(dòng)使然。既然在南京，房?jī)r(jià)的高漲已經(jīng)到了公眾難以接受的程度，那么想必南京的相當(dāng)一部分公眾已經(jīng)開始持幣觀望，這意味著開發(fā)商如果不炒作，僅僅依靠著較為正常的銷售手段，已經(jīng)無(wú)法迅速地將投入的資金回籠，在現(xiàn)金為王的當(dāng)下，這無(wú)疑是個(gè)致命的因素。

　　此外，泡制出溫州炒房團(tuán)來(lái)炒房的噱頭，實(shí)際上是開發(fā)商以這樣的方式暗示持幣待購(gòu)的消費(fèi)者們，如果再不買房，恐怕房?jī)r(jià)還要漲；如果消費(fèi)者一個(gè)不留神，被忽悠進(jìn)場(chǎng)買了開發(fā)商的商品房，那么則意味著開發(fā)商以“溫州炒房團(tuán)”為托來(lái)炒房的根本目的就完全達(dá)到了。開發(fā)商們需要看到的，正是這樣擠壓出來(lái)的效果。

　　放眼當(dāng)下的中國(guó)，除了海南的房產(chǎn)還有炒作的概念之外，其他地區(qū)的房子可炒作的空間已經(jīng)非常小。即使是現(xiàn)在，海南炒房實(shí)際上也沒有什么賺頭了，誰(shuí)還會(huì)在房?jī)r(jià)已經(jīng)幾乎到頂?shù)谋尘爸�下，冒著極大的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)南京出手拿下百套房源呢？反過(guò)來(lái)想想，如果所謂的溫州炒房團(tuán)不過(guò)就是開發(fā)商杜撰出來(lái)的一個(gè)故事，最終上當(dāng)?shù)木烤箷?huì)是誰(shuí)，恐怕就會(huì)明白，溫州人或許未必來(lái)，但炒房者卻是別有用心——— 因?yàn)樽畲蟮某捶空呔褪情_發(fā)商自己。(王毅)