國(guó)土部:去年房?jī)r(jià)漲幅達(dá)25.1% 遠(yuǎn)高于統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)

　　國(guó)土部25%VS統(tǒng)計(jì)局1.5% 房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)何時(shí)不再打架

　　房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)打架 易憲容稱“1.5%”是自己騙自己

　　中新社北京4月1日電(記者 阮煜琳)國(guó)土資源部下屬研究機(jī)構(gòu)最新研究報(bào)告顯示，2009年中國(guó)房?jī)r(jià)上漲了25.1%，因與此前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房?jī)r(jià)漲幅1.5%相差巨大而引起各界熱議。國(guó)土資源部下屬究機(jī)構(gòu)專家表示，該研究報(bào)告與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局所用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是一樣的，但計(jì)算方法不同。

　　國(guó)土資源部下屬中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院全國(guó)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)組發(fā)布的最新研究報(bào)告顯示，2009年中國(guó)住宅平均價(jià)格為每平方米4474元人民幣，漲幅達(dá)25.1%，為2001年以來(lái)最高水平。

　　這份名為《2009年全國(guó)主要城市地價(jià)狀況分析報(bào)告》，列明了從2001年到2009年間中國(guó)105個(gè)城市的地價(jià)以及房?jī)r(jià)變化。報(bào)告顯示，9年間，2008年是中國(guó)惟一出現(xiàn)房?jī)r(jià)下降的一年，降幅為1.89%。

　　2月25日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2009年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，2009年全年中國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格上漲1.5%，其中新建住宅價(jià)格上漲1.3%，二手住宅價(jià)格上漲2.4%；房屋租賃價(jià)格下降0.6%。

　　中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院有關(guān)專家1日接受記者采訪時(shí)說(shuō)，該報(bào)告地價(jià)來(lái)源于中國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。2001年至2008年商品房?jī)r(jià)格來(lái)自《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》，因?yàn)?009年《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》的相關(guān)數(shù)據(jù)現(xiàn)在還沒發(fā)布，通常要在下半年才能發(fā)布。因此，該研究報(bào)告2009年商品房?jī)r(jià)格來(lái)自中國(guó)指數(shù)研究院1-12月的數(shù)據(jù)。

　　對(duì)此，這位專家解釋說(shuō)，由于中國(guó)指數(shù)研究院與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)部門有協(xié)議，中國(guó)指數(shù)研究院的房?jī)r(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)也是來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的，因此，該研究報(bào)告所用數(shù)據(jù)與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是一樣的，但是計(jì)算方法不同。相比國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的房?jī)r(jià)綜合測(cè)算方法，該報(bào)告只是單純、直接地反映了房屋價(jià)格的變化情況。

　　業(yè)內(nèi)有關(guān)專家對(duì)記者表示，房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，與其他行業(yè)相關(guān)度很高。尤其是近幾年，部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲較快，其房?jī)r(jià)的變化為各界所密切關(guān)注，需要有關(guān)機(jī)構(gòu)能用公眾看得懂的方式，客觀、科學(xué)、真實(shí)地反映變化情況。如果能有第三方中立的機(jī)構(gòu)，可用更專業(yè)的方法進(jìn)行調(diào)查得出房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。

　　該報(bào)告顯示，2009年，在可獲取有效數(shù)據(jù)的28個(gè)城市中，北京、天津、上海、南京、杭州、寧波、廣州等共計(jì)14個(gè)城市居住地價(jià)房?jī)r(jià)比高于商業(yè)地價(jià)房?jī)r(jià)比。

　　報(bào)告認(rèn)為，“半數(shù)城市居住地價(jià)房?jī)r(jià)比超過商業(yè)，這一異象值得深入研究。”

　　對(duì)這種商住倒掛現(xiàn)象，這位中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院專家表示，這反映出，由于住宅需求旺盛，現(xiàn)在住宅市場(chǎng)中投資、投機(jī)比例太高。

　　據(jù)稱，中國(guó)指數(shù)研究院2004年成立，是由專家和學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)共建的服務(wù)于中國(guó)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的房地產(chǎn)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)。 (完)