國土部:去年房價漲幅達25.1% 遠高于統(tǒng)計局數(shù)據(jù)

　　國土部25%VS統(tǒng)計局1.5% 房價數(shù)據(jù)何時不再打架

　　房價數(shù)據(jù)打架 易憲容稱“1.5%”是自己騙自己

　　中新社北京4月1日電(記者 阮煜琳)國土資源部下屬研究機構最新研究報告顯示，2009年中國房價上漲了25.1%，因與此前國家統(tǒng)計局發(fā)布的房價漲幅1.5%相差巨大而引起各界熱議。國土資源部下屬究機構專家表示，該研究報告與國家統(tǒng)計局所用的基礎數(shù)據(jù)是一樣的，但計算方法不同。

　　國土資源部下屬中國土地勘測規(guī)劃院全國城市地價監(jiān)測組發(fā)布的最新研究報告顯示，2009年中國住宅平均價格為每平方米4474元人民幣，漲幅達25.1%，為2001年以來最高水平。

　　這份名為《2009年全國主要城市地價狀況分析報告》，列明了從2001年到2009年間中國105個城市的地價以及房價變化。報告顯示，9年間，2008年是中國惟一出現(xiàn)房價下降的一年，降幅為1.89%。

　　2月25日國家統(tǒng)計局發(fā)布的《2009年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，2009年全年中國70個大中城市房屋銷售價格上漲1.5%，其中新建住宅價格上漲1.3%，二手住宅價格上漲2.4%；房屋租賃價格下降0.6%。

　　中國土地勘測規(guī)劃院有關專家1日接受記者采訪時說，該報告地價來源于中國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)。2001年至2008年商品房價格來自《中國統(tǒng)計年鑒》，因為2009年《中國統(tǒng)計年鑒》的相關數(shù)據(jù)現(xiàn)在還沒發(fā)布，通常要在下半年才能發(fā)布。因此，該研究報告2009年商品房價格來自中國指數(shù)研究院1-12月的數(shù)據(jù)。

　　對此，這位專家解釋說，由于中國指數(shù)研究院與國家統(tǒng)計局相關部門有協(xié)議，中國指數(shù)研究院的房價基礎數(shù)據(jù)也是來自國家統(tǒng)計局的，因此，該研究報告所用數(shù)據(jù)與國家統(tǒng)計局的基礎數(shù)據(jù)是一樣的，但是計算方法不同。相比國家統(tǒng)計局的房價綜合測算方法，該報告只是單純、直接地反映了房屋價格的變化情況。

　　業(yè)內(nèi)有關專家對記者表示，房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，與其他行業(yè)相關度很高。尤其是近幾年，部分地區(qū)房價上漲較快，其房價的變化為各界所密切關注，需要有關機構能用公眾看得懂的方式，客觀、科學、真實地反映變化情況。如果能有第三方中立的機構，可用更專業(yè)的方法進行調(diào)查得出房價數(shù)據(jù)。

　　該報告顯示，2009年，在可獲取有效數(shù)據(jù)的28個城市中，北京、天津、上海、南京、杭州、寧波、廣州等共計14個城市居住地價房價比高于商業(yè)地價房價比。

　　報告認為，“半數(shù)城市居住地價房價比超過商業(yè)，這一異象值得深入研究。”

　　對這種商住倒掛現(xiàn)象，這位中國土地勘測規(guī)劃院專家表示，這反映出，由于住宅需求旺盛，現(xiàn)在住宅市場中投資、投機比例太高。

　　據(jù)稱，中國指數(shù)研究院2004年成立，是由專家和學術機構共建的服務于中國商業(yè)經(jīng)濟的房地產(chǎn)專業(yè)研究機構。 (完)