保障性住房將建在3.5萬元/平方米的頂級豪宅區?近日，深圳市政府和國土委關于購置保障性住房的安排引起了各方關注。相關人士透露，政府購買豪宅，主要是為“人才”提供公共租賃房，配置348套保障房。(廣州日報)

　　被列入保障性住房購置范圍的“首地榮御”是深圳豪宅代表，位于南山區華僑城核心地段，主力戶型為150平方米至220平方米，最小戶型90平方米，均價3.5萬元/平方米。無論是從戶型面積還是從單價看，“首地榮御”都與人們印象中的保障性住房相去甚遠。而位于深圳福田保稅區的經濟適用住房項目基準售價只有5000余元/平方米(含裝修)，相當于“首地榮御”售價的1/7，且建筑面積分別在80平方米和60平方米以下，買一套“首地榮御”的錢起碼可以買8套。從投入費效比看，政府出巨資購買“首地榮御”的房子無疑很不劃算。為什么一定要購置豪宅作為保障性住房，而不是把有限的資金用于購買一般商品房或是直接建設保障性住房，為更多的中低收入家庭解決住房困難呢？

　　"政府購買首地榮御，主要是為人才”提供公共租賃房"的說法目前尚未得到官方證實。即便這一說法屬實，也仍然讓人存疑：什么樣的高級人才竟然需要住3.5萬元/平方米的豪宅？去年曾在媒體引發熱議的《深圳市高層次專業人才住房解決辦法(試行)》規定，深圳將以“貨幣補貼”為主、“實物配置”為輔，解決高層次專業人才的住房問題。照該辦法規定的標準計算，引進的兩院院士最高可獲得200萬元的購房補貼。但“首地榮御”最小面積的單位售價也得315萬元，遠遠超出了深圳市政府給兩院院士的購房補貼。難道深圳未來要引進的人才竟然比兩院院士的層次還高？這樣的高層次專業人才別說國內不多，就是世界范圍內也屬于“稀有物種”，深圳市有關部門怎么就這么有把握，能在幾年里引進348個之多？如果到時招不到這么多人，這些豪宅怎么辦，會不會出現權力尋租現象？

　　聯想到深圳經適房小區曝出的“豪車門”和深圳保障房公示名單驚現“豪宅族”的新聞，難免讓人懷疑：有關部門將豪宅列入保障住房購置范圍并不是為了引進人才的需要，更不是為了方便住在主城區的中低收入家庭上下班。而只是為了滿足那些開豪車住豪宅的經適房申請者的特殊需要。這與其說是保障性住房，不如說是“保障性豪宅”。

　　住經適房小區開輛奔馳或寶馬多扎眼，再說周圍的鄰居大部分不是有錢人，也掉份啊。要是所住的經適房本身就是豪宅，再怎么奢侈消費也不會引人注意，小區檔次高，更符合申請人的“高貴”身份。而對于那些真正的中低收入家庭來說，即使政府真的把豪宅分給他們住，也未必住得起。經適房也是要交物業費的，而豪宅的物業費又很高，真要住進去，一家每月的收入光交物業費恐怕都不夠。

　　當然，除了把豪宅交給申請經適房的富人，有關部門也不是沒有其他選擇。還可把豪宅作為公務員福利發放嘛。媒體關于“豪車門”的追蹤顯示，深圳多個經適房小區里大部分的業主都是公務員以及事業單位的職工，經適房成了公務員的福利房。給“海歸”購豪宅很可能只是幌子，套用保障房資金給高級公務員買豪宅才是某些人的真實意圖。

　　[作者楊國棟 本文僅代表作者個人觀點]