根據(jù)中國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)最新統(tǒng)計(jì)快報(bào)，2010年第一季度，在全國地價(jià)特別是一線城市地價(jià)漲幅明顯收窄的同時(shí)，�？�、昆明、雞西等部分二三線城市地價(jià)同比、環(huán)比漲幅明顯突出。二三線城市地價(jià)及房價(jià)動(dòng)向需要密切關(guān)注，避免重走一線城市的“老路”。

　　國際金融危機(jī)對我國經(jīng)濟(jì)造成沖擊，進(jìn)而影響土地、房地產(chǎn)市場，主要影響的一線城市及部分外向型經(jīng)濟(jì)為主城市，二三線城市、資源性經(jīng)濟(jì)為主的城市基本未受不利影響，反而得益于國家大規(guī)模資金投入，并獲得承接?xùn)|南沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)與資本轉(zhuǎn)移機(jī)會(huì)，房地產(chǎn)市場持續(xù)快速升溫，居住地價(jià)明顯上升。去年四季度，居住地價(jià)同比超過10%的26個(gè)城市中，二三線城市18個(gè)。今年一季度，海口、昆明、雞西、九江、珠海、荊州、寧波、北海、鄭州居住地價(jià)漲幅超過20%；宜賓、汕頭、湖州、焦作、南京、唐山等30個(gè)城市增幅在10%——20%之間，大都為二三線城市。監(jiān)測結(jié)果顯示的數(shù)據(jù)非常值得關(guān)注。

　　近年來，二三線城市基礎(chǔ)設(shè)施得到較大程度完善，相對于一線城市而言，房地產(chǎn)建設(shè)用地供應(yīng)更為充足，房價(jià)、地價(jià)價(jià)位基礎(chǔ)不高，形成吸引開發(fā)商購地和投資投機(jī)性購房需求的“價(jià)值洼地”。此外，受土地成本輻射效應(yīng)影響，中小城市剛性購房需求的迅速釋放，地價(jià)上升也具有消費(fèi)需求推動(dòng)的必然性。但是要清楚地看到，二三線城市的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、產(chǎn)業(yè)聚集程度等仍然存在一定差距，市場需求彈性受到較多限制，必須防止二三線城市地價(jià)過快上漲、甚至脫離于整體發(fā)展基本面的快速上漲，既透支地區(qū)發(fā)展的前景，也透支居民消費(fèi)的前景。

　　國土資源部部長、國家土地總督察徐紹史20日表示，2010年我國土地利用及宏觀調(diào)控工作更為復(fù)雜，主要體現(xiàn)在供需矛盾突出與粗放利用并存。2010年，我國城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)，基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資依然強(qiáng)勁。2008年和2009年特別是2009年，國務(wù)院批準(zhǔn)的14個(gè)地區(qū)性經(jīng)濟(jì)規(guī)劃區(qū)，大量集中在中西部地區(qū)，用地需求上升難以避免。海口、雞西、荊州、北海等二三線城市確實(shí)迎來了發(fā)展機(jī)遇期，但是不能走建設(shè)用地粗放利用、城市發(fā)展“攤大餅”、人民群眾不滿意的老路。要在用地需求旺盛、粗放利用嚴(yán)重的矛盾中，努力發(fā)掘資源潛力，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，闖出一條節(jié)約用地、集約發(fā)展的新路來。(王立彬)