政府對房價畸形上漲和樓市風(fēng)險動真格了：在被稱為“樓市最強調(diào)控措施”的“新國十條”出臺后的短短幾天里，多地樓市成交量明顯縮水，部分此前猛漲的地區(qū)，房價則應(yīng)聲停漲甚至出現(xiàn)了小幅下挫。

　　這次調(diào)控，好似一次有戰(zhàn)略高度的精準(zhǔn)打擊。一方面，將房價問題定性為影響社會穩(wěn)定的重要民生問題，并首次引入問責(zé)機(jī)制，堵死了地方政府在遏制高房價、保障民生上的僥幸心理。另一方面，對抑制投機(jī)性購房更細(xì)則化、更具針對性，足以暫時嚇退一大部分炒房客。

　　對不少老百姓而言，高房價已成生活最大負(fù)擔(dān)，調(diào)控重拳無異于一劑振奮民心的猛藥。地方政府過于依賴土地財政，房地產(chǎn)領(lǐng)域腐敗頻出，樓市投機(jī)現(xiàn)象嚴(yán)重、房貸風(fēng)險暗潮涌動……房價過快上漲，既讓消費者苦不堪言，又不利于房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，決不能等閑視之。綜合各種市場信號來看，當(dāng)前對房地產(chǎn)這個“支柱性產(chǎn)業(yè)”進(jìn)行大規(guī)模“糾偏”，已經(jīng)十分必要也十分迫切。

　　不過，猛藥切忌過量，猛藥更不能只是基于一時經(jīng)濟(jì)情況和社會問題的短期政策。調(diào)控的關(guān)鍵是把握好火候——既要打擊投機(jī)、穩(wěn)定價格，防止房地產(chǎn)業(yè)綁架中國經(jīng)濟(jì)，防止透支土地資源和公眾的消費能力，又要保證房地產(chǎn)業(yè)的長期健康發(fā)展。

　　客觀地看，房地產(chǎn)仍然是而且將長期是一個關(guān)系國計民生的重要產(chǎn)業(yè)。一方面中國人多地少，土地屬于稀缺資源，而城市化進(jìn)程在加速推進(jìn)，越來越迫切地需要既滿足群眾居住需求又科學(xué)合理地利用土地，另一方面房地產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈條拉得很長，上至建材、金融行業(yè)，下至裝飾、家具及服務(wù)行業(yè)，處于牽一發(fā)而動全身的位置。從中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)需要進(jìn)一步轉(zhuǎn)型，社會需要保持長期和諧穩(wěn)定，房地產(chǎn)業(yè)需要可持續(xù)發(fā)展等各個角度考慮，都要求我們借此次“刮骨療傷”之機(jī)，重新審視和研究針對中國房地產(chǎn)業(yè)的長期政策、穩(wěn)定政策，拿出一個不為開發(fā)商聒噪和地方政府眼前利益所動的長效藥方，避免新一輪樓市調(diào)控陷入之前或無疾而終、或越調(diào)越熱的尷尬，促使房地產(chǎn)業(yè)重回健康有序發(fā)展的軌道