這個(gè)禮拜我花了很多時(shí)間看評(píng)論文章，想了解樓市新政接連出臺(tái)后，各方對(duì)后市的看法。

　　觀點(diǎn)是很有趣的。任志強(qiáng)在博客上發(fā)了一篇“這只是個(gè)開始”的文章，洋洋灑灑上萬(wàn)字，談他對(duì)國(guó)務(wù)院10號(hào)文件的看法，結(jié)論是，“目前的市場(chǎng)反應(yīng)最多也就是一種心理的壓力造成的刺激，真正的重拳也許還在后面”，但即使這次調(diào)控達(dá)到目的，“后人會(huì)嘲笑這種雖然可以讓市場(chǎng)無(wú)奈，但最終會(huì)被市場(chǎng)無(wú)情報(bào)復(fù)的政策”。

　　于是立刻有人語(yǔ)帶嘲諷地說(shuō)：“難呀，任總態(tài)度的改變實(shí)在是不容易！”

　　招商地產(chǎn)董事總經(jīng)理林少斌對(duì)后市做出了“漲得多的多降，漲得少的少降，之后二三線城市跟著降”的判斷，立刻有人跟進(jìn)說(shuō)，“新政不可能帶來(lái)樓市的拐點(diǎn)”、“中國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)五年將上漲30%~50%”。

　　有很多人歡呼，新政嚴(yán)厲打擊第二套購(gòu)房者，終于為老百姓做了實(shí)事，但馬上有人說(shuō)新政是“人民和人民火拼起來(lái)了”，什么是老百姓，擁有第二套或想擁有第二套房的就不是老百姓嗎？有人說(shuō)不炒房，資金沒(méi)地方去，就有人說(shuō)樓市資金將轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市，還有人說(shuō)，天真，樓市資金明顯是要進(jìn)黃金市場(chǎng)的。牛刀今天說(shuō)，任志強(qiáng)的萬(wàn)言書是開發(fā)商謝幕前的最后一個(gè)高音，不必等到明天就有人反駁說(shuō)，別相信他，樓市崩盤只是一個(gè)傳說(shuō)……

　　暈了暈了，這紙上市場(chǎng)怎么比最近的樓市行情還混亂？想起上周末跟幾個(gè)開發(fā)商聊天，他們對(duì)目前政策的態(tài)度倒是很一致——等等，看。等什么，看什么呢？一是等政府的態(tài)度軟化，因?yàn)橐酝�的�?jīng)驗(yàn)都是，政策出臺(tái)第一個(gè)月是“風(fēng)口浪尖”，之后“和風(fēng)細(xì)雨”，最后“風(fēng)和日麗”，按照他們目前的資金狀況，再熬幾個(gè)月沒(méi)問(wèn)題，熬過(guò)去，市場(chǎng)自然會(huì)再次突飛猛進(jìn)；二是看銀行的執(zhí)行細(xì)則和購(gòu)房者的態(tài)度。他們都非常堅(jiān)定，只要嚴(yán)防死守，最后就會(huì)看到希望。我不好多說(shuō)什么，因?yàn)榫退阏f(shuō)破了天，他們也不相信政府會(huì)打壓高房?jī)r(jià)，就算相信，也不會(huì)承認(rèn)。

　　于是現(xiàn)在就變成了這樣的情況：

　　可以住好房子，享受好房子帶給我們的居家生活，但我們并不贊同高房?jī)r(jià)；

　　可以贊同降/漲價(jià)說(shuō)，但不可以做第一個(gè)降/漲價(jià)的人；

　　可以成為社會(huì)財(cái)富增長(zhǎng)的受益者，但不能成為政策調(diào)控的貢獻(xiàn)者……

　　于是樓市里的觀點(diǎn)比娛樂(lè)圈的八卦還要多變，還要不負(fù)責(zé)任，還要“屁股決定腦袋”，大概有一天，我們看娛樂(lè)八卦雜志，不只列出明星們的三圍、星座、喜歡的食物和顏色，還要再加一條“最近正打算買/賣的房子”；大概有一天，樓市新聞不上財(cái)經(jīng)版、也不上時(shí)政版，而是放到社會(huì)版或者娛樂(lè)版？ （詹麗華）