開(kāi)著私車(chē)買(mǎi)限價(jià)房 到底妥不妥當(dāng)？

　　在一些政府采購(gòu)中，“只買(mǎi)貴的不買(mǎi)對(duì)的”似乎成為一種偏好。試問(wèn)，如果讓他們自己花錢(qián)買(mǎi)電腦，他們舍得如此慷慨么？

　　———丫丫

　　昨日，廣州市今年唯一限價(jià)房項(xiàng)目—————位于金沙洲的中海金沙馨園正式開(kāi)盤(pán)，超過(guò)4000人在暴雨中排隊(duì)買(mǎi)房。昨天上午9時(shí)，售樓現(xiàn)場(chǎng)，臨時(shí)搭起的銷(xiāo)售大棚擠滿了人。記者看到，中海金沙馨園銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)門(mén)外長(zhǎng)近1公里的大馬路上兩側(cè)全部停滿了私家車(chē)。(6月27日《羊城晚報(bào)》)

　　甲方

　　限價(jià)房該嚴(yán)限購(gòu)買(mǎi)資格

　　□劉 兵

　　讓部分中低收入者感到不正常的是，“買(mǎi)限價(jià)房的人可都不窮啊，很多都是開(kāi)車(chē)來(lái)買(mǎi)房的。”但這似乎也沒(méi)啥不正常的，因?yàn)橄迌r(jià)房申購(gòu)條件沒(méi)有家庭總資產(chǎn)的限制，也沒(méi)有規(guī)定不能有私家車(chē)，所以有私家車(chē)的市民買(mǎi)限價(jià)房并沒(méi)有違規(guī)。

　　而在筆者看來(lái)，這件事情至少說(shuō)明：政府部門(mén)做事不那么較真。限價(jià)房申購(gòu)規(guī)定的人均年收入10萬(wàn)元以下條件只是自報(bào)，并沒(méi)有實(shí)質(zhì)審核，就難以排除當(dāng)中有渾水摸魚(yú)者。就算這些渾水摸魚(yú)者將來(lái)無(wú)法得到轉(zhuǎn)手的“市場(chǎng)溢價(jià)”，但在目前他占據(jù)了本來(lái)更應(yīng)該得到限價(jià)房的人的份額，這就是不公平的。

　　限價(jià)房并不完全是市場(chǎng)商品，畢竟它對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有一定的篩選。如果連購(gòu)買(mǎi)者的條件這一關(guān)都懶得嚴(yán)格審查，那么，接下來(lái)對(duì)限價(jià)房的入住、銷(xiāo)售還能夠做到認(rèn)真的監(jiān)管嗎？很值得懷疑。對(duì)那些善于“變通”，借限價(jià)房牟利的手法，又當(dāng)如何審查？

　　既然報(bào)道稱(chēng)，截至昨天下午3時(shí)左右，432套“6字頭”限價(jià)房全部售罄，成為樓市新政出臺(tái)后首個(gè)“日光盤(pán)”。這說(shuō)明，限價(jià)房并不是雞肋，許多人都在盯著看呢，作為“總導(dǎo)演”的有關(guān)部門(mén)，豈可在管理細(xì)節(jié)上顯得有些隨意呢？

　　乙方

　　開(kāi)車(chē)的人為何就不能買(mǎi)限價(jià)房

　　□質(zhì) 數(shù)

　　我們經(jīng)常傾向于把事情想得簡(jiǎn)單，比如描述生活狀態(tài)，最后濃縮成兩個(gè)數(shù)據(jù)，房和車(chē)。不同收入水平，所對(duì)應(yīng)的不同價(jià)位的房和車(chē)的各種組合，大家在心中都有一個(gè)基本判斷。

　　所以，車(chē)和房的錯(cuò)位，有時(shí)候會(huì)讓人很敏感。《羊城晚報(bào)》報(bào)道，廣州市今年唯一限價(jià)房項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)，限價(jià)房是相對(duì)比較便宜的房子，結(jié)果，購(gòu)房人開(kāi)的私家車(chē)，綿延了一公里，大家議論紛紛，有車(chē)的人居然來(lái)買(mǎi)限價(jià)房，雖然沒(méi)明說(shuō)，但似乎也是認(rèn)為“不合理”。限價(jià)房，是給窮人的，有車(chē)則說(shuō)明不窮，既然不窮，就不能占窮人的福利。

　　這邏輯其實(shí)還是有問(wèn)題的。首先，限價(jià)房不是給窮人的，而只是政府提供的更多元的選擇，最主要還是滿足中低等收入的人群的需要。其次，有車(chē)也不說(shuō)明就有錢(qián)，通常來(lái)看，有一輛十來(lái)萬(wàn)元的車(chē)的人收入水平，和限價(jià)房的目標(biāo)人群，很可能也是匹配的。

　　更重要的，即使開(kāi)著百萬(wàn)元名車(chē)來(lái)買(mǎi)限價(jià)房，也無(wú)可非議，仿佛背LV的人，愿意穿平底布鞋，也是自由。畢竟，限價(jià)房申購(gòu)條件沒(méi)有家庭總資產(chǎn)的限制，也沒(méi)有規(guī)定不能有私家車(chē)。大家擔(dān)心，申購(gòu)規(guī)定的人均年收入10萬(wàn)元以下條件只是自報(bào)，沒(méi)有實(shí)質(zhì)審核，會(huì)讓有些人渾水摸魚(yú)，但其實(shí)限價(jià)房并不是房?jī)r(jià)中有政府的補(bǔ)貼，而是基于市場(chǎng)的原則，為中低收入人群購(gòu)房創(chuàng)造條件，政府只是承擔(dān)了一個(gè)中間人的角色。

　　所以，即使瞞報(bào)收入，獲得申購(gòu)資格，開(kāi)著名車(chē)來(lái)買(mǎi)房，理論上，能占的便宜也不多，總體上還是基于市場(chǎng)原則，既然“限價(jià)”，“權(quán)益”自然也會(huì)受限，最終的結(jié)果“可能得不到太多因房?jī)r(jià)上漲而帶來(lái)的收益”。

　　所以，絕不是粉絲價(jià)買(mǎi)魚(yú)翅，開(kāi)車(chē)來(lái)買(mǎi)房的，大多數(shù)開(kāi)的也是很普通的車(chē)，不少人還是放棄了申購(gòu)資格。

　　限價(jià)房帶來(lái)的福利，不會(huì)精確地、均勻地灑在每個(gè)人身上，可能某一個(gè)收入水平的某些市民，購(gòu)房時(shí)精于計(jì)算，買(mǎi)得“有著數(shù)”。但總體上看，開(kāi)著車(chē)來(lái)買(mǎi)限價(jià)房，其實(shí)并沒(méi)有暴露多大的不公平，開(kāi)車(chē)的，也是普通市民，也是經(jīng)過(guò)了合法的審批，也是在雨里排著隊(duì)，即使他開(kāi)著車(chē)，這購(gòu)房的所有流程，還算是透明的、合法的。

　　關(guān)于房子，關(guān)于樓市，真正值得較真的，倒還真不在這個(gè)環(huán)節(jié)上。