中國(guó)首支保障性住房投資基金在天津設(shè)立，基金規(guī)模為50億元。

　　在6月11日于天津召開的中國(guó)企業(yè)國(guó)際融資洽談會(huì)上，天房集團(tuán)與市國(guó)土房管局共同發(fā)起全國(guó)首支保障性住房投資基金。并于當(dāng)日與工商銀行天津分行、渤海銀行、天津信托、安信信托、交銀國(guó)際信托簽訂了合作框架協(xié)議。

　　天房集團(tuán)總經(jīng)理張勇介紹，設(shè)立保障性住房投資基金，主要是為解決保障性住房建設(shè)中的資本金缺口問(wèn)題，是為改變以往保障性住房建設(shè)資金，長(zhǎng)期依賴銀行貸款的局面，其運(yùn)營(yíng)將豐富保障性住房投融資模式。

　　評(píng)論認(rèn)為，此舉是進(jìn)一步構(gòu)建私募股權(quán)基金合作、銀企合作平臺(tái)的重要實(shí)踐。該基金以改善民生為投資訴求，政府部門深度參與，具有較強(qiáng)的政策導(dǎo)向。這一基金的推出將豐富保障性住房投融資模式，對(duì)完善房地產(chǎn)金融結(jié)構(gòu)、化解金融風(fēng)險(xiǎn)起到積極作用。

　　2009年，天津加大了保障性住房市場(chǎng)的建設(shè)力度，亦面臨巨額融資壓力。今年，天津市經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品住房等保障性住房建設(shè)規(guī)劃建設(shè)770萬(wàn)平方米，約11萬(wàn)套，建設(shè)規(guī)模比2008年增加兩成多，是保障性住房建設(shè)規(guī)模最大的一年。其中，天房集團(tuán)承擔(dān)了重要的開發(fā)建設(shè)任務(wù)，開發(fā)量約占全年保障性住房供應(yīng)總量的四分之一。

　　天房集團(tuán)資本運(yùn)營(yíng)部副部長(zhǎng)趙友琤參與該基金的設(shè)計(jì)，他告訴記者，基金主要面向機(jī)構(gòu)投資者，項(xiàng)目選擇工作已經(jīng)展開，預(yù)計(jì)第一個(gè)項(xiàng)目年內(nèi)即將啟動(dòng)。

　　據(jù)了解，投資人主要由銀行推薦，資金來(lái)源采取社會(huì)募集的方式，包括銀行理財(cái)產(chǎn)品即“銀信政”產(chǎn)品資金。“銀信政”模式一般為銀行(委托人)委托信托公司(受托人)設(shè)立對(duì)應(yīng)的單一資金信托計(jì)劃，募集資金用于某地建設(shè)項(xiàng)目，銀行再將信托計(jì)劃拆分賣給投資者。

　　天房集團(tuán)是國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，前身是天津市建設(shè)開發(fā)公司，目前土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施投資為其三大產(chǎn)業(yè)。

　　作為天津第一批社會(huì)保障性住房開發(fā)建設(shè)企業(yè)，天房集團(tuán)先后投資建設(shè)了瑞盈園、瑞益園、東城家園等社會(huì)保障住房項(xiàng)目，投資在建東麗華明新家園、西青福悅里、靜海團(tuán)泊示范鎮(zhèn)、漢沽雅安里和泰安里、寶坻學(xué)府新城、津南雙港新家園等社會(huì)保障性住房項(xiàng)目。

　　與此同時(shí)，天房集團(tuán)與吉富中國(guó)投資管理股份有限公司還聯(lián)合發(fā)起了天津城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展基金。吉富中國(guó)投資管理股份有限公司為全球500強(qiáng)企業(yè)中第一大上市基金集團(tuán)——富蘭克林坦伯頓基金集團(tuán)在中國(guó)的代理公司。作為彰顯“天津機(jī)會(huì)”的基金，它的募集和發(fā)起將豐富本市私募股權(quán)基金的品種，鞏固天津在私募股權(quán)基金領(lǐng)域的全國(guó)領(lǐng)先地位。(記者 樓德升)