在昨日的第四屆中國金融市場分析年會上，中國國際金融公司(簡稱中金公司)研究部董事總經理邱勁表示，國家不可能讓房價繼續上行，不看好下半年的房地產行業。

　　在中國證券業，中國國際金融公司堪稱行業領頭羊，一直密切監控房地產市場。邱勁列出了4個下半年不看好的行業，房地產位列第二。他認為，房價不可能維持近期的漲勢。目前購房者基本是出于改善性和投資性需求，基本自住需求已經被當前的高房價排除在市場之外。如果單純靠房價的不斷上漲來刺激改善性和投資性需求，則其對經濟的拉動相當有限。

　　此外，他提示，房價泡沫今非昔比。在2007年房價上漲的時候，市場的說法是“泡沫是有道理的，因為居民的收入在增加”，但這個理由現在不成立。目前房價泡沫的背景是，居民收入并沒有增加很多，而居民存款實際上也比較有限。他認為，出于對房地產泡沫威脅性的考慮，國家不可能讓房價繼續以現在的趨勢上漲。

　　摩根士丹利(簡稱大摩)中國策略師婁剛在年會上更為旗幟鮮明地指出，就基本面而言，房地產已經到了“末班車”行情，他不推薦房地產板塊的股票。與邱勁類似，他認為國家不大可能容忍房價再上漲20%至30%，而房地產股票對政策高度敏感。

　　而在上周五中國銀監會舉行的經濟金融形勢通報會上，銀監會主席劉明康將房地產市場風險列為銀行業新的風險點。他表示，未來銀行要嚴格執行“二套房”標準以及住房按揭貸款首付款比例和貸款利率，對投資性住房要堅持首付高成數、利率嚴格風險定價和資信嚴格審查的原則，嚴格執行與借款人100%“面談”、“面簽”制度，防范“假按揭”和“假首付”現象。