樓市火爆，售樓人員收入節節攀高，有高檔別墅賣一套最高能拿提成15萬

　　不過短短半年時間，樓市形勢已是天壤之別，去年還悄悄裁員降薪的各地開發商，如今正紛紛舉辦慶功宴。

　　而日前外地一家開發商直接將現金裝滿紙袋獎給優秀員工的場景也在南京驚人上演。城中一家高檔樓盤尚未開盤，基本已內部認購一空，就先給每位銷售人員發了數額達5萬元的大紅包，銷售提成另算。

　　據筆者了解，與銷售業績掛鉤的南京樓市售樓員的收入隨著今年以來形勢的好轉大幅提高，月薪達萬元以上的售樓員不在少數。

　　售樓員忙得連軸轉

　　絕大多數的人都沒有想到，去年冷颼颼的樓市到了2009年竟然迅速“牛”轉乾坤，勢不可擋的熱銷場面很快蔓延到了全市各個板塊。隨著銷售的復蘇，售樓人員的工作也明顯忙碌了起來。

　　河西一家樓盤的售樓員小于坦言，今年以來他經常忙得腳不沾地，“經理規定我們24小時都不能關手機，因為經常有時候尤其是周末時正常安排的售樓員應接不暇、忙不過來，我們休息的人就隨時可能接到通知要去加班。”

　　不過讓小于欣慰地是，如今忙是忙了很多，但收入也要比去年提高了一大截。

　　在城北一家樓盤做銷售的王小姐也表示，去年市場冷淡，購房者集體觀望，售樓處門可羅雀，不少樓盤都碰到過數周甚至兩三個月都顆粒無收的情況，經常只有她們銷售人員“大眼瞪小眼”。

　　王小姐說，去年錢拿的少不說，還閑得發慌，于是有人上網聊天，有人整天繡十字繡以打發時間，甚至有人兼職做副業甚至辭職轉行。

　　“到了今年，看房的人不知道怎么搞的就突然多了起來，一撥接著一撥，現在別說沒時間再弄十字繡了，趕上開盤前后連吃口飯的時間都沒有。”

　　月薪萬元不稀奇

　　城東一家樓盤的銷售經理告訴筆者，去年樓市不景氣，有時一個月都賣不掉一套房，公司領導恨不得干脆把售樓處撤掉算了，但因為企業性質的原因，他們銷售人員的日子比起其他樓盤來要好過多了，雖然年終獎要比往年少得多，但每個月都能拿到3000元左右，而那些靠拿提成的樓盤銷售員去年不少都只能靠1000甚至800元的底薪過日子。

　　“今年年初，公司領導為了調動我們銷售人員的積極性，決定也取消“大鍋飯”機制，改成按銷售拿提成的作法。結果沒想到的是，新辦法剛實行沒多久，樓市像坐上了過山車似的一路向上，我們銷售人員的月收入基本都達到了1萬—1.5萬元左右。”看到情形不對，公司領導最近又做出決定，取消了提成。

　　像這種“去年拿底薪，今年上萬元”的情況在當年的南京樓市還有不少。城東另一樓盤的銷售經理透露，他們的銷售人員今年上半年的月薪平均都在7000元左右，業績好的能拿到萬元。

　　河西一家樓盤今年每隔2—3個月就會推出一次新房源，6個銷售人員每次都能賣掉上百套房源，平均每人都能拿到萬元以上的提成，而其附近的另一家熱銷樓盤的銷售人員收入更是不菲，“業績最好的月薪能達到4萬元。”朗詩國際街區的銷售負責人則告訴筆者，月薪4萬在他們那里不算什么。

　　據紫金山板塊一家高檔別墅項目的營銷負責人透露，由于他們房源高總價的特殊性質，賣掉一套房銷售人員最高能拿到15萬元，“賣一套房就夠買輛車了”。

　　招聘行情水漲船高

　　盡管現在已經步入了一年中最炎熱的7月盛夏，但2009年的南京樓市顯然沒有“淡季”。

　　根據《揚子樓市》的統計，南京樓市準備在7、8月份推出新房源的樓盤還有近30家之多，其中還不乏一些“新面孔”。為了給新項目補充彈藥，最近忙著“招兵買馬”的房地產開發企業或代理公司也多了起來，并且開出的待遇也水漲船高。

　　近日，江北一家樓盤要招聘項目經理，開出的條件是“年薪60萬加銷售提成”，而去年這個職位的收入普遍只有20—30萬。同樣有在售項目在江北的榮盛地產因為最近拿下多幅地塊也在大規模招聘，其中關于項目經理職位的招聘待遇為“年薪20萬-50萬元，配車”，營銷策劃經理“年薪12—20萬元”，銷售副總則能達到“年薪50-100萬元”。

　　至于一般銷售人員的待遇情況，據南京東凱置地策劃部經理陳一果介紹，由于大多數企業的普通銷售員收入一般是底薪加提成，所以他們的收入向來與樓市的冷暖息息相關。雖然底薪和提成比例與去年比變化不大甚至有所下調，但因為今年樓市火爆，所以多數銷售人員的收入都很可觀。陳經理坦承，如今房地產從業人員可以說已經重回高薪職業行列。(劉莉)