每周都要被獵頭“問候”一兩次，某公司董事長親自上門邀請加盟，有企業甚至表示“可以預付年薪”，華業地產副總陳云峰最近被多家地產公司“惦記”上了，而凱德置地環渤海區域總經理毛大慶則已正式“轉會”北京萬科。隨著樓市重新走熱，房企對于人才尤其是高端人才的需求急劇膨脹，在拿地、融資人才備受青睞，優秀人才向大公司集中的背后，一個正在加劇洗牌的房地產市場逐步“顯影”。

　　“搶人”戰火重燃

　　面對今年樓市三月份以來的火熱行情，去年一度停止開發的眾多房企開始“趕工”上項目，而在去年樓市低谷，不少房企都進行過人員“瘦身”，面對突如其來的需求，人才缺口大量浮現。2008年12月到2009年1月，智聯招聘網發布的房地產業月度職位需求在15萬個左右，但在今年6月份就達到了31.5萬個。據記者了解，中信、萬達、富力等多家知名地產公司目前都在進行集中招聘，中糧地產日前啟動的一個項目還拋出百萬年薪招聘精英人才。

　　深圳尤里克獵頭顧問有限公司調查顯示，近期開發商對高端人才的招聘需求，較去年年底猛增30%至40%。房企招聘高端人才主要是通過行業內部人士和獵頭公司推薦兩個渠道。從今年4、5月份開始，聚集了全國200多名房地產職業經理人會員的“中經聯盟”，就成為了眾家獵頭公司的重點聯絡對象，先后有18家獵頭公司到這里“獵人”，每周都有企業來直接“挖人”，大部分“中經聯盟”成員都收到過“轉會”邀請。

　　拿地、融資人才最熱門

　　在這一次突然爆發的搶人潮中，對于人才的需求卻有著與前兩年不一樣的特點。“銷售人才已經不是現在的需求熱點了，現在房企最重視的是能夠拿地，能夠拿到錢的人。”華夏基石人力資源有限公司獵頭經理伍婷說，在去年樓市清淡時期，遭受過資金“缺血”的巨大壓力后，房企目前都非常看重融資和財務人才，“特別是那些與基金、銀行、國外投行聯系緊密的人才。”

　　“現在拿地是越來越難了！”提到當下“地王”頻出，火爆非凡的土地市場，毛大慶發出了這樣的感嘆。“拿不到土地就不可能開發項目，就得退出競爭，現在房企的競爭實際就是土地競爭，而能不能拿到地主要看的是資金實力夠不夠，實際上考驗的是開發商的融資能力。”陳云峰認為，因為現在樓市銷售情況良好，房企對后市也非常看好，所以目前房地產企業的競爭并不在“賣房子”上，而是集中在土地儲備和融資兩方面，這兩方面的人才因而也非常搶手。

　　行業洗牌導致人才集中

　　“房地產市場的洗牌其實在前兩年就已經開始了，但是金融危機加速了這個過程，去年就有一批實力不足的房企倒掉了，這也為市場提供了不少可以流動的人才，很多企業都認為現在是招人的良機。”毛大慶說。

　　“現在房企競爭實際上就是‘三搶’：搶地、搶錢、搶人，而搶地、搶錢的落腳點都是‘搶人’。現在的情況就是這三個資源在不斷集中，行業在不斷整合。”陳云峰表示，目前大量優秀的房地產人才正在向上市企業、央企、品牌企業流動，北京以后可能會像香港一樣，最后只剩下十幾家房地產公司，“這對房價來說不是一件好事情，實際上就形成了行業寡頭，整個市場的話語權和定價權都集中在寡頭手里，普通人就會真的買不起房子了。” 隆鳳