相對(duì)于火爆樓市，房地產(chǎn)投資速度卻在日趨放緩。今日，記者調(diào)查獲悉，“捂地”和對(duì)未來(lái)樓市走勢(shì)不明的擔(dān)心是造成這一局面的重要原因。

　　售樓部的繁忙和投資速度的放緩是上半年樓市的一大特征。“雖說(shuō)樓市回暖，但公司卻減緩?fù)顿Y速度，因此，第三期項(xiàng)目還需推遲。”張店世紀(jì)路一家房地產(chǎn)公司的工作人員表示。

　　同樣，在世紀(jì)花園一建筑工地，“公司放緩了投資速度，8月中旬完工是不可能的。”負(fù)責(zé)施工的張姓經(jīng)理告訴記者。

　　上述說(shuō)法也在淄博官方發(fā)布的數(shù)據(jù)中得到印證。數(shù)據(jù)顯示，上半年，淄博市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)完成投資32.06億元，同比下降26.60%，其中商品住宅完成投資24.87億元，同比下降16.68%。

　　對(duì)此，上述兩家房產(chǎn)公司均表示，未來(lái)樓市的走勢(shì)不明是他們放緩?fù)顿Y速度的原因，“今年樓市的回暖并不理性，一個(gè)項(xiàng)目從開(kāi)始施工到銷(xiāo)售長(zhǎng)達(dá)一兩年，未來(lái)樓市萬(wàn)一再入熊市，現(xiàn)在加大投資速度，可能會(huì)自食其果。”張經(jīng)理說(shuō)。

　　除了對(duì)樓市走向不明的擔(dān)心外，“捂地”也是造成這一局面的重要原因。在張經(jīng)理所在建筑工地的不遠(yuǎn)處，是一塊雜草叢生的地皮，按照張經(jīng)理的說(shuō)法，這是淄博另一家房產(chǎn)公司承建的二期項(xiàng)目，“本來(lái)打算今年上半年開(kāi)工的他們，直到現(xiàn)在也沒(méi)任何動(dòng)作。”張經(jīng)理說(shuō)，不開(kāi)發(fā)的地皮就繼續(xù)“曬太陽(yáng)”，而一旦房?jī)r(jià)漲得夠高，開(kāi)發(fā)商有利可圖時(shí)，這塊地才被利用起來(lái)。

　　盡管投資速度有所放緩，“捂地”現(xiàn)象也在發(fā)生，但新開(kāi)工面積逐漸增加卻是事實(shí)。數(shù)字顯示，上半年，商品房新開(kāi)工面積158.27萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)5.06%。“這與政府打擊虛假交易、打擊囤盤(pán)捂盤(pán)有很大關(guān)系。”房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士趙剛表示，淄博今年的樓市“陽(yáng)春”主要是受?chē)?guó)家政策引導(dǎo)下的“跟風(fēng)”潮影響，“未來(lái)，伴隨著國(guó)家政策的調(diào)整和開(kāi)發(fā)商投資速度的放緩，樓市有可能陷入難題。”(記者 馮冬寧 通訊員 王輝 報(bào)道 ）