8月初，天津房價再傳“破八”捷報，特別是中心城區房屋成交均價突破1.2萬元，給天津樓市帶來新的行情。作為高房價的領軍人，老城廂、海河沿線諸多高檔樓盤可謂一馬當先，天津環球金融中心津塔臻品公寓更是以2.5萬元每平方米的均價摘得桂冠。

　　至此，胡永明“房價明年可能會漲到2萬元”的驚人之語似乎也顯得有些“沒有遠見”。看到銷售火爆的天價樓盤人們不禁唏噓“看來房價還可以再高一些……”

　　2.5萬元／平方米高還是不高？

　　就像身價的高低不只看人品的好壞，更重要的是他是不是出身貴族一樣。讓人側目的房價肯定是有地段優勢給予“撐腰”。記者了解到，在天津樓盤價格排行榜前10名的樓盤一半以上來自天津市和平區，而8月初該區內新建商品房均價為1郾6118萬元／平方米。

　　盡管如此，地處天津市和平區大沽橋與興安路交匯處的津塔臻品公寓的價格還是偏高了一些。一位業內人員向記者解釋說：“這里是稀缺地段、未來新地標、海河沿岸、市中心、交通便利、設施齊全，等到樓盤可以入住的時候，估計房價會遠不止這些，而且銷售量一直很好，漲價是肯定的。”記者了解到，天津環球金融中心自今年5月23日開盤以來，成交額已近20億元，6月28日更是創出了單日成交突破1億元的火爆業績。7月17日，天津環球金融中心為迎合市場需求，加推兩層津塔臻品公寓，戶型面積在60-130平方米之間。目前，津門豪宅公寓已售出200余套，所剩房源更顯稀缺，津塔臻品公寓同樣一宅難求。

　　對此，分析人士解釋說，隨著海河改造的完成，一些景觀設施配備趨于完備，使得海河沿線的樓盤價格大幅提升，特別是作為市中心的和平區，本身地少，具有稀缺優勢，又憑借自身商貿、交通、教育、醫療等方便優勢，房價自然處在一個較高的起點上，加之人們“坐擁繁華”的普遍居住向往，導致這一地段備受追捧，從而保證了地域房價的價格低位。此外，中國人“一分錢一分貨”的消費理念，也助長了開發商高標房價的信心，正如那句臺詞“不求最好，但求最貴”。

　　一位已經購買天津環球金融中心公寓住宅的先生對記者表示，他購買這套住宅主要是做投資用，很看好這個樓盤的投資前景，他覺得天津地處北方經濟中心，港口城市，未來發展的重心，房價均價突破每平方米2萬元絕對不成問題，這樣中心地點的房子肯定會漲很多，這樣看來，2.5萬元每平方米的均價還是很劃算的。

　　老百姓：不敢看

　　對于上述樓盤，記者隨機走訪了一些市民。

　　一位準備購買婚房的80后陳先生苦笑著對記者說：“地點這么好，每平方米2.5萬元的均價不貴，比上海湯臣一品便宜多了。我不是很關心它能不能降價或者會不會升值，因為普通的工薪階層根本不可能買到這里的房子，甚至都沒有機會認識這樣的房子里住的人。我現在只希望天津外環周邊的房子能夠便宜一點，不要跟著漲就好。”在記者采訪過程中，受訪者73%表示由于自身經濟條件對天價房不感興趣；11%表示擔心天價房帶動周邊房價上漲，形成多米諾骨牌，最終使自己受到波及；13%認為房地產商任意漲價的行為將危害天津經濟整體健康發展；3%表示，天津房價還會攀升，目前只是回暖的一個起步，天津最高的房價并不貴，還有很高的上升空間。(記者高世陽)