“目前，我們已清理出了已批未建土地約18.98平方公里，盤活了10.15平方公里的土地，另有39宗土地使用權(quán)被收回。”深圳市規(guī)劃和國土資源委員會執(zhí)法監(jiān)察處有關(guān)負責人向記者透露，通過此次深圳大舉清理閑置土地，盤活住宅用地約6平方公里，回收力度和規(guī)模都為歷年少見。

　　對此，萬科集團內(nèi)部人士表示，閑置土地的收回，會加速一些中小房企退出房地產(chǎn)開發(fā)，同時也促使深圳開發(fā)商在一個公平理性的環(huán)境下進行競爭，土地市場交易會更加透明，同時也會是盤活存量土地緩解房價的一個有效方式。

　　據(jù)了解，深圳市近期共清理出已批未建土地735宗，總面積18.98平方公里，引人矚目的是，總共735宗已批未建地中，有215宗是住宅用地，總面積約6平方公里。

　　經(jīng)過認定，這735宗已批未建土地中共有537宗為閑置土地，總面積13.73平方公里。

　　上述規(guī)劃部門負責人表示，深圳市國土規(guī)劃部門對這537宗閑置土地分別采取限期開發(fā)、收取土地閑置費、收回土地使用權(quán)等方式予以處理。

　　雖然政府此舉得到了業(yè)界的大力支持，但仍有不少業(yè)內(nèi)人士表示，政府在公布處理結(jié)果時，應(yīng)該公布閑置土地明細，如分布區(qū)域、處置時間表和土地用途等。

　　“如果政府公布了閑置土地的具體位置，并且決定處理這些閑置土地，該區(qū)域的樓市供應(yīng)緊張的局面應(yīng)該會有所緩解。”深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智認為。

　　雖然閑置土地的清理工作進展較為順利，但土地閑置費的收繳工作不容樂觀。據(jù)統(tǒng)計，深圳市共有147宗閑置土地需繳土地閑置費，但目前已收繳的土地閑置費僅占應(yīng)收總額的1/4左右。

　　有業(yè)界人士認為，土地情況本來就不寬裕的深圳，一直以來對閑置土地處理力度偏軟，某種程度上也助長了這種現(xiàn)象的出現(xiàn)。特別是在近年土地購置面積平均增長的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)土地面積嚴重不足，待開發(fā)土地大幅增加，房地產(chǎn)企業(yè)囤積的土地資源也大幅增加，從而加劇市場供需失衡。

　　對此，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會主任王芃表示，深圳將加大土地供應(yīng)，盤活存量土地，促進房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。積極提振房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資信心，針對上半年房地產(chǎn)市場的發(fā)展情況，加大房地產(chǎn)用地出讓力度。 (劉曉云)