如果說當下的二手房交易市場因上半年過快上漲的房價而陷入“溫吞水”的話，那么在這個稍顯平淡的8月中仍能保持銷售、租賃一枝獨秀的二手房源惟有學區房了。記者昨天從滬上部分二手房中介機構了解到，隨著新學期的開始，一些方便接送孩子上學、照顧起居的學區房源近期又“火”了起來。

　　盧女士家住普陀區曹楊路芝川路附近，女兒就近入學的對口小學并不合她心意。相比之下，集中了較多名牌小學的靜安區，尤其是離普陀區較近的北靜安板塊，是盧女士選擇學區房的重點區域。 “不過靜安的房子實在太貴，單價2萬元/平方米已經算 ‘便宜貨’了，超過3萬元/平方米的學區房則是多數。”兩難之下，盧女士沒有把現在的房子賣掉，而是在對口靜教院附校的海防村租了一套已有10年房齡的老公房，將來女兒上學接送也方便些。

　　事實上，8月二手房市場淡市依舊，整體租賃市場隨市而降，但是學區房卻淡市不淡。上海中原楊浦區區域總監來舒凡表示，目前大學周邊的二手房租賃市場逆勢紅火，許多房源當天掛牌當天租掉。個別買賣房東因買賣市場觀望氣氛漸起而轉向出租，從分行統計數據顯示，學區房租賃成交較7月上揚1-2成，價格基本持平。與非學區房租金相比，學區房租金基本高出300—500元/月。而在銷售方面，因為學區房的屬性，同區域房源可以賣高30%-40%。而一些價格在2000元/月的學區房更是受到此類家長的青睞。

　　根據記者從各大房產中介獲得的信息，開學日的臨近是近期學區房租賃市場回穩的主因，特別是大學城附近的學區房常常出現客等房現象。從統計來看，租賃學區房較7月上揚了近1成，但與去年同期相比，租賃成交有所下降，究其原因是因為今年留學生租房較少。隨著整體經濟的不景氣，導致留學生租房情況有所縮減，較往年減少近4成。 （楊冬）