中新網(wǎng)杭州9月7日電(記者 夏毅) 進(jìn)入9月后，“觀望”情緒又在購房者身上顯現(xiàn)。上周杭州二手房成交環(huán)比下降9.3%，且各城區(qū)成交量均呈現(xiàn)下降趨勢，對于樓市“金九銀十”的說法，不少業(yè)內(nèi)人士提出了質(zhì)疑。盛世管家相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，“高房價(jià)阻礙了二手房市場的成交量。”

　　樓市將出現(xiàn)小幅調(diào)整 高端房源成交量急降

　　據(jù)杭州透明售房網(wǎng)顯示，上周(8.31-9.06)杭城五大主城區(qū)共成交二手房890套，較前一周環(huán)比下降9.3%，日均成交量為127套。雖然成交量下滑，但15559元/平方米的成交均價(jià)依舊保持穩(wěn)定，并創(chuàng)下周成交均價(jià)新高。對此，裕興不動產(chǎn)市場研究中心分析員認(rèn)為，因前期5-7月三個(gè)月過飽和的購房需求集中釋放，使得目前需求出現(xiàn)萎縮，購房者觀望苗頭顯露，但目前杭州房價(jià)堅(jiān)挺，在今年購房大環(huán)境比較優(yōu)越的前提下，預(yù)計(jì)未來一兩月會成為樓市的小幅調(diào)整期，十月開始又將慢慢“復(fù)火”。

　　記者從杭城各大中介了解到，自8月以來，高端市場的火熱程度開始急降，與7月相比，客戶量下降了50%，掛牌量的下降幅度甚至超過了50%。據(jù)盛世管家高端部章經(jīng)理介紹，這與8月開始嚴(yán)格執(zhí)行的二套房貸政策及不斷走高的房價(jià)密切相關(guān)。“7月股市大漲，一些投資客紛紛將賺到的錢投資房產(chǎn)，由于消化了一部分房源，8月股市大跌，再加上二套房貸政策的收緊，使得掛牌量、客戶量、成交量都開始不同程度的下降。客戶量環(huán)比7月下降了50%，掛牌量下降甚至高于50%。購房者更為謹(jǐn)慎了。”

　　盛世管家閑林店經(jīng)紀(jì)人小肖告訴記者，以前有很多房東主動上門來掛排屋房源或其掛牌價(jià)，但是最近少了近一半，客戶看房量也有明顯的下降，但價(jià)格方面依舊保持穩(wěn)定的態(tài)勢。

　　1.5萬/m2均價(jià)居高不下 個(gè)別區(qū)塊均價(jià)漲跌幅度大

　　由于杭城二手房成交均價(jià)處于高位，因此均價(jià)在15000元/m2以上的房源成交量占了46%。記者發(fā)現(xiàn)，五大城區(qū)中，各城區(qū)的成交量都有所下降，唯15000元/m2以上的房源成交量呈增長的趨勢。

　　據(jù)悉，上周杭州整體均價(jià)沒有發(fā)生太大的變化，保持了穩(wěn)定的慢漲。五大主城區(qū)中，上城區(qū)的成交均價(jià)依然占據(jù)首位為17916元/m2，拱墅區(qū)最低，為13774元/m2。其中又以拱墅區(qū)的成交均價(jià)漲幅最大，環(huán)比上漲7.8%，均價(jià)在15000元/m2以上的比前一周增加了40%，江干區(qū)成交均價(jià)跌幅最大，環(huán)比下降了7.8%。(完)