“房價上漲，是因為‘丈母娘需求’。”這是中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長顧云昌在成都參加“中國地產(chǎn)金融年會2009區(qū)域巡回峰會”時，對房價上漲原因的獨到“剖析”。同樣是在這個會上，住建部政策研究中心副主任秦虹認為，國內(nèi)樓市至少還要紅火20年。

　　如果稍加留意，你會發(fā)現(xiàn)，中國樓價的飆升之日，就是樓專家的火熱之時。中國樓市除了在2008年經(jīng)濟危機影響下的短暫“過冬”之外，上漲和高企一直都是主題。而圍繞這個主題，“專家演”和“專家爆”層出不窮。

　　從樓市專家與社會大眾各種引人注目的PK，到諸如導(dǎo)致樓價上漲的“未婚同居”論、“丈母娘”論、“女青年”論等驚人的專家觀點，無不是伴隨著樓價飆升而讓公共輿論沸反盈天，進而進一步加速樓價上漲。

　　不必義正詞嚴地批駁“丈母娘”論。因為，如果找尋“生活中的經(jīng)濟學(xué)”，任何人或事，都可以對樓市產(chǎn)生蝴蝶效應(yīng)。而事實上，“丈母娘”不過是樓專家的噱頭而已，他的目的是誘發(fā)加速樓價上漲的各種因素。因為他極可能是房產(chǎn)商的利益代言人——“中國地產(chǎn)金融年會2009區(qū)域巡回峰會”的承辦者中，就有房產(chǎn)商的身影。

　　事實上，諸如“丈母娘”論這樣的驚人觀點，一般都是房產(chǎn)商和樓專家合謀的結(jié)果。他們總是在一個特定場合，一個出錢，一個出言，贏得或褒或貶的響應(yīng)，在這些被制造的喧鬧中，在“丈母娘”論和“國內(nèi)樓市至少還要紅火20年”的恐慌氛圍中，不少消費者會緊張兮兮地加入購房大軍，讓剛性需求，甚至“特剛需求”(顧云昌語)的樓市高燒不斷。

　　批評房產(chǎn)商嗎？好像不能。商人逐利是天性，只要機會適當(dāng)，他就會發(fā)動一切因素。用金錢擰成幾根線，木偶般地吊著幾個專家表演，更不在話下。批評樓專家嗎？好象也沒有命中靶子。在這個浮躁的商業(yè)時代，專家骨子里的變現(xiàn)沖動早已大行其道。

　　就像樓市需求有多少是因為國家保障性住房政策貫徹不夠而造成的一樣，我們也可以問，樓市需求有多少是由專家驚人之論引發(fā)的恐慌造成的？

　　吳曉波在一個專欄文章里提到，“當(dāng)信心失效的時候，恐懼將會成為生產(chǎn)力。”同樣，面對樓市，我們也可以這么說，“當(dāng)理性不再的時候，恐慌將成為生產(chǎn)力。”因為，在一個一個因為專家言論而造成的恐慌需求越來越多時，樓價就會水漲船高，而對房產(chǎn)商來說，恐慌就成了他們的生產(chǎn)力。

　　只是，在歷經(jīng)專家屢屢引發(fā)眾聲喧嘩之后，作為消費者，我們保持了足夠的冷靜和理性了嗎？樓市里有多少恐慌需求因此被制造？我們的恐慌又有多少已經(jīng)變成了房產(chǎn)商的生產(chǎn)力，或者是潛在的生產(chǎn)力？值得深究。(王攀 媒體人)