經濟適用房違規出租事件,繼北京后在廣州再度上演。筆者昨日從廣州市住房保障辦獲悉,該部門在對金沙洲經濟適用住房的使用情況檢查中發現,程富強等4戶家庭竟將購買的經濟適用住房或承租的新社區住宅出租或轉租。這是自2007年底《廣州市經濟適用住房制度實施辦法(試行)》實施以來,廣州首度爆出經濟適用房出租的消息。

　　廣州市住房保障辦表示,責成程富強等3戶家庭立即退還所購買的經濟適用住房,有關部門依法注銷其房地產權登記,市住房保障辦退回房價款,退回房價款按原購房價格每年扣減1%計算；程富強等3戶家庭自退出經濟適用住房之日起,市住房保障辦5年內不再接受其購買經濟適用住房申請。

　　廣州市住房保障辦還發現,周家鈿家庭在租賃期內,將承租的新社區住宅轉租,市住房保障辦立即解除與周家鈿家庭的租賃合同,收回其承租的新社區住房,并將按租賃合同的約定追收市場租金與成本租金的差額。

　　據悉,廣州市住房保障辦正在調查核實程富強等3戶家庭提供的收入、資產或住房情況等資料,對協助提供虛假證明的單位和個人,將提請有關部門追究相關責任人員的責任,相關情況向社會公布。

　　廣州市住房保障辦負責人表示,今后凡發現將所購買的經濟適用住房出租、出借或將所承租的新社區住宅轉租、轉借的情況,發現一宗處理一宗,絕不手軟。歡迎社會各界監督,確保經濟適用住房真正用于解決低收入家庭住房困難問題。舉報電話是83192727,來信請寄廣州市豪賢路193號廣州市住房保障辦公室,郵編510030,也可通過廣州市國土資源和房屋管理局“網上信箱”(/wsxx/wsxx.jsp)舉報。

　　記者調查

　　經適房出租風聲緊

　　業主要求租客須是本地人

　　位于廣州與佛山交界處的金沙洲新社區,是廣州市政府投資興建的保障性住房小區,用于解決包括雙特困戶在內的低收入家庭和城市建設被拆遷家庭的住房困難問題。

　　記者日前以租客身份暗訪金沙洲部分中介門店時發現,經濟適用房出租都是“擺在臺面上的事兒”,不少中介強調經濟適用房不能出租的規定,卻坦承有經濟適用房放盤出租。

　　記者來到位于金沙洲的某知名中介門店,以工作調至附近為由詢問金沙洲新社區的出租房源,置業顧問李先生表示,新社區的廉租房不能出租,而經濟適用房在5年內也不能出租。但在記者的一再追問之下,他表示手頭確實有3套經濟適用房放盤出租,其中一套兩房一廳的單位月租1000元,沒有家電,租價和周邊其他商品房差不多。“最近一段時間,風聲較緊,業主都很小心,有的業主甚至要求租客必須是廣州人,這樣才可以冒充親戚借住。”

　　在另一中介門店,置業顧問楊先生稱,在金沙洲有經濟適用房出租。他告訴記者,由于金沙洲新社區房子較新,而且小區環境很好,因此受到一些年輕租客的歡迎,但由于被查到出租的后果很嚴重,因此業主放盤都特別小心。

　　記者在調查中還發現,去年售出的金沙洲經濟適用房仍有不少住戶未入住。記者日前在晚上8時左右走訪金沙洲經濟適用房時發現,一棟樓僅有寥寥數戶亮燈。一名正在散步的住戶告訴記者,這里便是去年開售的經濟適用房,在這里住的人確實還不多,平時較少人出入。

　　對此,廣州市住房保障辦相關負責人昨日指出,沒有入住主要有三種情況:一是最近剛剛買到金沙洲經濟適用房的家庭還沒來得及裝修搬家；二是有部分房源按照政策是為恩寧路改造被拆遷戶預留的,這樣的房源一般是簽一戶拆遷補償協議才入住一戶；三是I棟樓由于“釘子戶”原因尚沒有通水電,所以還沒銷售。

　　在武漢“六連號”、北京經濟適用房違規出租等事件曝光之后,不少專家紛紛提出要取消經濟適用房,多建設廉租房。對此,廣州知名房產專家韓世同說,取消經濟適用房并不能解決問題,這次廣州發生的事件說明廉租房也有可能存在違規操作的情況。

　　韓世同表示,遏制經濟適用房違規出租,關鍵在于管理政策的執行,必須加強對已購經濟適用房的后續管理,對購房家庭的居住人員、房屋使用等情況進行定期檢查,及時糾正違規行為。同時,對經濟適用房應擴大監督渠道,充分發揮社會監督的作用,一經舉報核實,立刻查處。

　　他還指出,違規出租經濟適用房不能退房就了事,還要作為違法行為來嚴肅處理,繼續深挖,對故意隱瞞、偽造資料購買經濟適用房的,要追究其法律責任。

  （記者鄭佳欣　穗房宣)）