根據(jù)廣州市最新公布的數(shù)據(jù)顯示，今年8月廣州樓市的成交量逆勢上升，創(chuàng)造了廣州單月成交量的歷史新高，其中中心城區(qū)的一手住宅均價達到12318元/平方米，均價僅次于2007年10月錄得的最高峰。面對這樣的樓價，不少網(wǎng)友均發(fā)出感嘆不知道自己何時才有能力購房。不過，近日就有網(wǎng)友發(fā)帖稱為未能買房者找到了新借口——“房價丈母娘需求論”和“6年半買房論”。

　　“丈母娘理論”風靡全國

　　9月7日，中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長顧云昌在成都參加“中國地產(chǎn)金融年會2009區(qū)域巡回峰會”時，對房價上漲原因做出了獨到剖析，他認為，房價上漲，是因為“丈母娘需求”，“小兩口快結(jié)婚了，卻一直不買房，于是丈母娘把女婿找來‘探討’，這下小女婿坐不住了，只好清倉、典當，籌錢買房，這就是‘丈母娘需求’”。此理論一出，網(wǎng)絡一片嘩然。

　　無獨有偶，在重慶舉行的“2009內(nèi)陸開發(fā)高地論壇”上，重慶市常務副市長黃奇帆公開表示，重慶調(diào)控房價的目標是：一個正常就業(yè)的普通家庭，6.5年的家庭收入可買得起一套中低檔商品房。此外，他還對“重慶房價是否還會漲”的問題回應稱，重慶調(diào)控房價在全國諸城中效果顯著，若房價過高，超出多數(shù)市民的收入水平，就不是“宜居重慶”。

　　網(wǎng)友：買不到房有新借口

　　“你還在為買不起房而煩惱嗎？不用擔心，現(xiàn)在又有新借口安慰自己了。”昨日，記者看到，一ID為“惡魔島”的網(wǎng)友在新浪雜談發(fā)帖，稱為廣大未能買房的網(wǎng)友找到了福音。記者點擊該帖子看到，該網(wǎng)友所說的福音，原來就是來自成都和重慶的兩條最新的房產(chǎn)理論——“房價丈母娘需求論”和“六年半買房論”。

　　發(fā)帖網(wǎng)友認為，雖然現(xiàn)在房價有所下跌，但大部分人還是買不起房，因此這兩個新鮮出爐的理論正好可以安慰一下買不起房的人群。“6年半買房論，大家放心就好了，正常工作6年半后就可以擁有一套中低檔的商品房，生活又有所期待了；買不起房的也不用灰心，這不是你們的問題，都是那些已婚人士的問題，是丈母娘逼他們買房，間接推高了樓價。”

　　帖子發(fā)出后，引起雜談內(nèi)的網(wǎng)友熱議和關注，網(wǎng)友們對這兩個理論也是議論紛紛，對于“6年半買房論”，網(wǎng)友們大多是持支持態(tài)度，“領導有這個決心，而且思路是相當清晰的，這是重慶市民的福氣。”一匿名網(wǎng)友說，“但是，希望能有一個數(shù)據(jù)，重慶到底幾年內(nèi)能實現(xiàn)普通家庭6.5年可購1套中低檔商品房？中低檔的商品房，是一個什么概念呢？”

　　而對“丈母娘需求論”，網(wǎng)友的態(tài)度則有點哭笑不得，“的確，現(xiàn)在可能沒有一個丈母娘愿意把女兒嫁給一個沒房的男孩子，哪怕經(jīng)濟適用房也可以‘將就’，但總得有自己的居身之所啊。”一ID為“鴻客”的網(wǎng)友留言說。

　　不過，對于這兩種觀點，網(wǎng)友們更多的是把它們當成“幽默笑話”，“‘6年半買房論’與‘房價丈母娘需求論’這兩起事件碰撞在一起，頗具戲劇效果，而在無數(shù)人為房價折腰的背景之下，這更像是一出黑色幽默劇。關于房價的話題，有時候太過于沉重，有時候卻又太具有娛樂性。”大旗網(wǎng)一匿名網(wǎng)友如此評價這兩種觀點。

　　房產(chǎn)業(yè)怪論迭出

　　同居者刺激購房論

　　今年3月26日，著名地產(chǎn)學者、北京師范大學的房地產(chǎn)研究中心主任董藩，在成都舉行的中國房地產(chǎn)高峰論壇上語出驚人，“房地產(chǎn)到底有沒有泡沫？沒有！現(xiàn)在離婚率比以前高了很多，理論上離婚就需要兩套房子住人。我們還發(fā)現(xiàn)同居的人現(xiàn)在大量增加，同居也是需要房子的。過去很多大齡青年和父母住在一起，現(xiàn)在大齡青年都搬在外面住了，也是需要房子。我們還發(fā)現(xiàn)有的人有兩個三個家庭，也都需要房子！”　

　　釘子戶致房價上漲論

　　全國政協(xié)委員、北京某房地產(chǎn)公司老總穆麒茹在2008年全國兩會上說，“‘釘子戶’也導致了房價上漲，把開發(fā)商都當成高房價的罪魁禍首和過街老鼠不公平。”穆麒茹表示，因為“釘子戶”，勢必造成工期延長，資金成本越來越大，要么開發(fā)商干不下去，要么成本加在房價上。

　　未婚女青年推高房價論

　　2007年12月，著名房地產(chǎn)商、北京萬通集團主席馮侖在一次論壇上提出“未婚女青年推高房價”。他說，隨便問周圍的未婚女青年，很多人結(jié)婚的要求就是首先要有房，這是普遍現(xiàn)象，如果政府強制規(guī)定35歲才能買房，將降低住房需求，從而降低房價。 (記者 張志超)