廣州叫停東山小洋樓折遷建商品房一事。昨日記者從有關渠道獲悉，在新河浦中共三大會址附近的9棟小洋樓連續被拆一事，引起了市領導的關注，拆樓已被緊急叫停。

　　東山400余棟別墅洋樓和西關大屋一樣被稱為廣州名片，一直是廣州人不可撼動的記憶。上月，本報率先報道東山新河浦中共三大會址附近的9棟小洋樓連續被拆，引起廣泛關注。采訪過程中，拆遷的開發商一直強調，“我們的拆遷手續齊全，絕對合法”，并表示剩下的兩棟洋樓一樣“拆定了”。日前，10余名文化及建筑專家聯名上書，請求市委書記朱小丹和市長張廣寧出手，“對東山洋樓手下留情”。

　　記者昨日獲悉，分管城建的市委常委、常務副市長蘇澤群已要求對拆樓立即叫停。他還多次召集規劃部門負責人進行研究，并提出“剩下的小洋樓非但不能拆，被拆掉的小洋樓也要復建”的原則。

　　按照2006年2月廣州市人民政府頒布的《新河浦歷史文化保護區保護規劃》，該地塊屬于保護區。有關部門初步研究認為，不能擅自對受保護歷史建筑和其環境外觀進行局部、整體拆除和改變，不能隨意改變建筑現狀，損壞部分的整修應嚴格依據原址原樣修復。

　　“在新的規定下，原來的規劃就要取消，剩下兩棟沒拆的，肯定要保留。”有關負責人向記者透露，常務副市長蘇澤群還提出，除了這次被拆掉的小洋樓要重建，就連當年建天心藥廠廠房前被拆掉的小洋樓，也要恢復原樣。

　　“亞運在即，中外游客感興趣的絕不僅是中信廣場與M米高的新電視塔，更應包括東山洋房和西關大屋。

　　——— 民進成員劉谷子

　　東山小洋樓，肯定拆不成了！昨日記者從有關渠道獲悉，新河浦中共三大會址附近小洋樓連片被拆一事，引起市領導關注，拆樓舉動已被緊急叫停。此外，有關部門還打算收回原天心藥廠地塊，復建解放初期被拆除的小洋樓。

　　“剩下的不能拆，已拆的要重建”

　　東山別墅洋樓一直是廣州人不可撼動的記憶。上月，本報率先報道新河浦中共三大會址附近的小洋樓連片被拆，引起廣泛關注。拆遷單位一直強調，“拆遷手續齊全”，剩下的兩棟洋樓一樣“拆定了”。日前，10余名文化及建筑專家聯名上書，請求市委書記朱小丹和市長張廣寧出手，“對東山洋樓手下留情”。記者昨日獲悉，分管城建的市委常委、常務副市長蘇澤群已要求對拆樓立即叫停。他還多次召集規劃部門負責人進行研究，并提出“剩下的小洋樓非但不能拆，被拆掉的小樣樓也要復建”的原則。

　　知情人士介紹，經調查，該地塊在1994年時獲批開發建設商住樓，但由于開發商經營不善，項目最終沒能正常開發。隨后該地塊還被法院查封。2004年，廣州市杰星實業有限公司通過法院拍賣獲得該地塊，也準備按照此前規劃進行開發，并從今年7月開始對地塊上的建筑，包括近10棟的東山小洋樓進行拆除。

　　在緊急叫停拆除行為后，有關部門初步研究認為，按照2006年2月頒布的《新河浦歷史文化保護區保護規劃》，該地塊屬于保護區，不能擅自對受保護歷史建筑和其環境外觀進行局部、整體拆除和改變，不能隨意改變建筑現狀，損壞部分的整修應嚴格依據原址原樣修復。

　　政府將對開發商合理補償

　　“在新的規定下，原來的規劃就要取消，剩下兩棟沒拆的，肯定要保留。”有關負責人向記者透露，常務副市長蘇澤群還提出，除了這次被拆掉的小洋樓要重建，就連當年建天心藥廠廠房前被拆掉的小洋樓，也要恢復原樣。

　　據悉，目前相關部門正在查找以前該地塊的規劃設計圖。而對于開發商的利益，政府打算對其進行一定的合理補償。

　　民主黨派考察小洋樓

　　認為廣州歷史建筑保護最大難題是無法可依

　　東山洋樓的去留問題引起各方關注。昨日一早，民主促進會的參政議政處也實地到現場進行考察。

　　“這兩棟房子還很漂亮啊！”在中共三大會址旁被拆剩的瓦窯舊街10、12號前，參政議政處的4位成員不由發出贊嘆。

　　穿過窄過道，登上長樓梯，民進會的成員“深入”房子內部進行考察。當他們來到天臺，俯視其他小洋房被拆后裸露出來的空地時，更嘆惜不已。屋主譚先生憂心祖屋被拆，調研員朱家榮則安慰道，“最近這么多有關部門來視察過，你的房子很有可能不用拆了。”

　　據悉，促使民進成員昨日深入“踏足”新河浦的，是成員劉谷子日前上交的一份名為《關于立即停止拆除廣州歷史建筑的建議》。劉谷子希望，通過調研進一步了解廣州現存歷史文化建筑的狀況。“探討建立一套完善的保護體系，借鑒國內外的經驗，加快建立法律法規，設立具體的保護措施”。

　　處長梁曉玲認為，目前廣州歷史建筑面臨最大的問題是沒“法”可依，建筑具體的保護辦法、標準都不清晰，“雖然國家有《歷史文化名城名鎮名村保護條例》保護歷史建筑，但具體到執行時卻過于籠統，不夠細致。”她還建議，建筑的保護需要各部門協調合作，“最好是有一個更強力的部門來統一協調。”

　　事件回放

　　2000.6 新河浦地區被列入首批“歷史文化保護區”，400多幢小洋樓進入保護范疇。

　　2005.12 市規劃局批準在“中共三大”會址旁建商住樓。

　　2006.2 《新河浦歷史文化保護區保護規劃》頒布實施。

　　2007 經市國土房管局批準，“中共三大”會址旁9幢小洋樓拆除。

　　2008.10 廣州市報送的“新河浦歷史文化保護區保護項目”榮獲世界大都市獎第二名。

　　2009.7 大錘落下，9棟小洋樓開拆。

　　2009.8 本報率先報道小洋樓被拆事件，引起坊間熱議。

　　2009.9 列入拆遷的小洋樓僅剩兩棟，十余建筑文化專家上書呼吁書記市長過問。

　　2009.9.17兩棟小洋樓“刀下留命”。

　　各方反應

　　開發商：賠償代價或上億

　　新河浦地塊小洋樓規劃發生重大變遷，而開發商尚不知情。昨晚，從記者口中獲得房子可能暫停拆遷，地塊或將收回的消息，杰星公司代表律師先是遲疑了一下，然后說，“不可能吧，這樣一來怎么賠償啊”。

　　他表示，從來沒有收到相關消息。“如果真的要賠償，那就不只是地價，還有資金與項目延期產生的各種收益，一大堆，這個數字怎么計算啊？”

　　同時，他質疑規劃的政策“五時花、六時變”。“如果真的要追究責任，你說我該追究誰？批地的是規劃局，收回的又是你。我們一切按文件辦事，這樣是不是否定了法院的判決，還執行嗎？太荒唐了！”

　　該律師稱，規劃若更改，將整塊地收回的話，其代價包括土地出讓金、項目費用、拆遷費用、預期收益的虧損。“賠付款項上億，都有可能。例如，芳村有一高爾夫球場就有這樣的案例，賠償了10億元。”

　　原廣東民間工藝博物館(陳家祠)正研究員羅雨林：

　　“政府有錯就認，是新政之風”

　　“政府有錯就認，這真是廣州的新政之風！”原廣東民間工藝博物館(陳家祠)的正研究員羅雨林說，如果政府真的打算停止對小洋樓的清拆，同時復建，那無論對市民或是相關專家，都是一件安慰的事。

　　羅雨林提醒，“復建”一定要盡量還原歷史風貌，力求與原建筑外形保持一致。“不要讓‘復建’變成了另一種意義的建商品房，政府投了錢，市民反而不滿意。”

　　建設部高等城市規劃教育指導委員會委員魏清泉表示，“歷史風貌是必須要原物保護的！”他認為，城市規劃要按照程序來走，要論證，不能只是幾個人說了算。

　　曾對小洋樓命運表示不樂觀的廣州社科院研究彭澎，聽到這個消息后大呼“出乎意料”。他認為，政府敢于打自己耳光、順應民意，有利于塑造一個虛心接受專家、媒體、市民意見的政府形象。

　　“但也決不能把這當成好事”，他表示，從事件中得出更多的乃是反思和警示，“更應該要研究以后如何做到事前避免。”

　　鏈接

　　規劃部門答復省兩會期間相關提案： 老屋沒名沒分，難免說拆就拆

　　想成為文物，不夠資格；而僅作為普通建筑，又心有不甘且容易說拆就拆。近日，規劃部門答復今年省“兩會”提案稱，為優秀的近現代建筑爭“名分”謀“權益”破題的關鍵是資金與法律。

　　去年廣東省兩會期間，民進廣州市委遞交提案，建議對廣州20世紀的歷史建筑進行保護。提案稱，由于一直以來對歷史建筑的保護只局限于文物保護單位，標準高范圍窄，缺乏認定標準和法律支撐，導致不少具有重要價值的20世紀近現代歷史建筑，不得不讓路于城市建設。

　　對此，廣州市城市規劃局回復稱，2006年6月開展了對近現代優秀建筑兩次征集，但第二批征集，由于尚未立項，缺乏資金，無法正常推進。市規劃局分析認為，缺少專項資金，管理實體不明，缺乏法律規范，是近現代許多建筑得不到保護的癥結所在。