日前，一場由狙房網舉辦的“金融危機下房地產營銷創新探索論壇暨新聞發布會”在廣州琶洲國際展覽中心C區中心廳論壇區舉行。與會地產專家表示，拐點因素還不明顯，房價可能會高位徘徊。

　　無錢可貸將令成交萎縮

　　由于9月前兩周廣州房地產成交量繼續走低，引發了專家們對于10月會否出現拐點的爭論。“7月份以來廣州樓市出現觀望，加上政策的改變，現在進入了觀望期，因此7-9月份到目前為止成交量都是逐步下降的，觀望情緒逐步在擴散”，滿堂紅首席研究師龍斌認為，雖然信貸還是寬松的，但是銀行的房貸過多，會影響到后期的銷售，尤其是四季度對二套房的支持力度，如果政策收緊，實際上也沒有錢可以貸款，這種情況下，廣州樓市走勢會維持縮量，樓價高位徘徊的狀態。

　　發展商稱“10月份不會出現拐點”

　　元邦地產營銷副總經理邱會理直接斷言，10月份的樓市不會出現拐點，房價也不會出現大的變動。廣州市常務副市長蘇澤群也表態，不會出現新的調控政策，如果政策不改變的話，房價還會健康地發展。

　　“拐點的因素還沒有出現，是否應該購買還是應該由自己決定的”，中原地產項目部總經理黃韜認為，很難判斷10月份樓市的情況，如果大家都購買情況就會好一些，如果不購買就很難說了。他的看法是，如果口袋的資金夠，就可以購買，如果接受不了目前的房價就還要等。 (記者 詹奇岳)