物業(yè)稅何時(shí)開征，一直是各界關(guān)注的問(wèn)題，深圳地稅局新聞發(fā)言人章家壽昨天透露，物業(yè)稅將來(lái)可能叫房地產(chǎn)稅，目前開征的具體設(shè)想和條文還在討論中。

　　在昨天舉行的深圳市地稅局新聞發(fā)布會(huì)上，針對(duì)物業(yè)稅何時(shí)開征的熱點(diǎn)問(wèn)題，深圳市地稅局新聞發(fā)言人章家壽表示，物業(yè)稅將來(lái)應(yīng)該叫做房地產(chǎn)稅。他表示，當(dāng)初之所以叫做物業(yè)稅，是從香港引進(jìn)來(lái)的。“將來(lái)可能是將現(xiàn)在的房產(chǎn)稅與土地使用稅改革，合并起來(lái)取名叫房地產(chǎn)稅，”章家壽說(shuō)，“如果開征房地產(chǎn)稅，則現(xiàn)在的房產(chǎn)稅與土地使用稅都將不存在了。”

　　而對(duì)于房產(chǎn)稅與土地使用稅合并成房地產(chǎn)稅后的變化，章家壽則表示，其最大的區(qū)別是現(xiàn)在房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原值扣除30%后征稅，其每年的征稅額是固定的，而合并后房地產(chǎn)稅則是根據(jù)房子現(xiàn)在的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收。他還舉例稱，上世紀(jì)80年代在深圳價(jià)值100萬(wàn)元的房產(chǎn)，現(xiàn)在征收房產(chǎn)稅，則是按70萬(wàn)元，每年1.2%的稅率征收；而如果開征房地產(chǎn)稅，則將按該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)征收，估計(jì)現(xiàn)在該房產(chǎn)可能價(jià)值一兩千萬(wàn)元。

　　章家壽還表示，關(guān)于房地產(chǎn)稅，財(cái)政部、稅務(wù)局已經(jīng)確定要求各地方考慮，其中深圳也是被要求考慮的地區(qū)之一。不過(guò)，章家壽表示，由于開征該項(xiàng)稅涉及許多方面的細(xì)節(jié)，比如評(píng)估問(wèn)題，“是按套評(píng)估？還是按片區(qū)評(píng)估？如果按片區(qū)評(píng)估，那么不同樓盤、不同的樓層、朝向價(jià)格又不同，怎么處理？評(píng)估是找中介評(píng)估做，還是由稅務(wù)局評(píng)估？如果找中介評(píng)估，是找一家還是找?guī)准遥空艺l(shuí)？而如果由稅務(wù)局評(píng)估，則稅務(wù)局需要多少人？并且稅務(wù)局沒(méi)有掌握房產(chǎn)信息，還需要國(guó)土、房產(chǎn)局協(xié)調(diào)。”章家壽還表示，評(píng)估多久進(jìn)行一次、第二套房是否征稅都是要考慮的問(wèn)題。

　　同時(shí)，章家壽還提出，兩稅合并成房地產(chǎn)稅后，其稅率設(shè)置為多少，也需要測(cè)算，需要將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅與土地使用稅綜合起來(lái)一起考慮。

　　“要開征房地產(chǎn)稅很難，需要非常細(xì)致認(rèn)真的測(cè)算的過(guò)程。”章家壽最后強(qiáng)調(diào)。不過(guò)，他透露，可能會(huì)在某個(gè)地方先推行。 （記者蔣佳元 周敏）