廣東省情調查研究中心民調所發布最新調查報告

　　昨日，廣東省情調查研究中心民調所發布最新調查報告，超過五成受訪者看漲廣州樓市，這與去年七成業主看跌廣州樓市的結果正好相反；此次調查還發現，超過八成受訪者認為房價太高，目前暫無購房計劃。

　　這已是民調所持續第四年對廣東大型樓盤進行業主滿意度跟蹤調研。

　　此次調查從8月開始，隨機抽取廣州20個大型樓盤共2000多名業主開展調查，采取入戶訪問、在小區現場攔截訪問和深度訪談等方式。調查回收有效問卷 2000份，男女各半。其中：26-45歲年齡段的居多，占62.17%；月收入2000-5000元的最多，占49 .21%。71.08%受訪者學歷在大專以上。

　　受訪者普遍認為，經歷去年的經濟嚴冬，近期逐步回暖，樓市又將迎來新一輪漲勢。53.92%受訪者認為房價會升高，其中11%受訪者認為房價會大幅度升高，23.81%受訪者認為房價會下跌，其中4.86%認為房價會大跌。

　　另一方面，僅3.63%受訪者在2009年內有明確購房計劃，15.18%受訪者表示會繼續觀望房價，81.2%受訪者認為房價太高，沒有購房計劃。

　　不過，調查人員表示，由于受訪者皆為參與樓盤滿意度調查的業主，均屬有房族，這也是造成目前大多數無購房計劃的重要原因。

　　在各項測評內容中，業主對樓盤交通狀況滿意度評價最低，最受詬病的是“出行不方便”，37.32%受訪者表示不滿。

　　小區房屋質量方面，最突出的問題是“墻體開裂，批蕩脫落”，28.09%業主表示不滿。

　　調查結果還顯示，業主對開發商誠信度最不滿意的地方，是“投訴處理不及時或處理結果不理想”，有33.65%受訪業主表示不滿；其他不滿意方面依次是“買房合同中存在霸王條款(21.64%)”、“不及時辦理房產證(21.39%)”、“交房時不按合同執行(20.6%)”。  (記者 祝勇 趙薇 王璐)