廣東省情調(diào)查研究中心民調(diào)所發(fā)布最新調(diào)查報(bào)告

　　昨日，廣東省情調(diào)查研究中心民調(diào)所發(fā)布最新調(diào)查報(bào)告，超過(guò)五成受訪者看漲廣州樓市，這與去年七成業(yè)主看跌廣州樓市的結(jié)果正好相反；此次調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，超過(guò)八成受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)太高，目前暫無(wú)購(gòu)房計(jì)劃。

　　這已是民調(diào)所持續(xù)第四年對(duì)廣東大型樓盤進(jìn)行業(yè)主滿意度跟蹤調(diào)研。

　　此次調(diào)查從8月開(kāi)始，隨機(jī)抽取廣州20個(gè)大型樓盤共2000多名業(yè)主開(kāi)展調(diào)查，采取入戶訪問(wèn)、在小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攔截訪問(wèn)和深度訪談等方式。調(diào)查回收有效問(wèn)卷 2000份，男女各半。其中：26-45歲年齡段的居多，占62.17%；月收入2000-5000元的最多，占49 .21%。71.08%受訪者學(xué)歷在大專以上。

　　受訪者普遍認(rèn)為，經(jīng)歷去年的經(jīng)濟(jì)嚴(yán)冬，近期逐步回暖，樓市又將迎來(lái)新一輪漲勢(shì)。53.92%受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)升高，其中11%受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)大幅度升高，23.81%受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)下跌，其中4.86%認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)大跌。

　　另一方面，僅3.63%受訪者在2009年內(nèi)有明確購(gòu)房計(jì)劃，15.18%受訪者表示會(huì)繼續(xù)觀望房?jī)r(jià)，81.2%受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)太高，沒(méi)有購(gòu)房計(jì)劃。

　　不過(guò)，調(diào)查人員表示，由于受訪者皆為參與樓盤滿意度調(diào)查的業(yè)主，均屬有房族，這也是造成目前大多數(shù)無(wú)購(gòu)房計(jì)劃的重要原因。

　　在各項(xiàng)測(cè)評(píng)內(nèi)容中，業(yè)主對(duì)樓盤交通狀況滿意度評(píng)價(jià)最低，最受詬病的是“出行不方便”，37.32%受訪者表示不滿。

　　小區(qū)房屋質(zhì)量方面，最突出的問(wèn)題是“墻體開(kāi)裂，批蕩脫落”，28.09%業(yè)主表示不滿。

　　調(diào)查結(jié)果還顯示，業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商誠(chéng)信度最不滿意的地方，是“投訴處理不及時(shí)或處理結(jié)果不理想”，有33.65%受訪業(yè)主表示不滿；其他不滿意方面依次是“買房合同中存在霸王條款(21.64%)”、“不及時(shí)辦理房產(chǎn)證(21.39%)”、“交房時(shí)不按合同執(zhí)行(20.6%)”。  (記者 祝勇 趙薇 王璐)