經(jīng)濟適用房的出現(xiàn)讓一個城市的低收入群體入住新房有了希望，不過還有一個問題擺在經(jīng)適房的“準(zhǔn)住戶”面前，那就是銀行貸款。

　　記者從合肥市住房保障工作中心了解到，經(jīng)濟適用房濱湖惠園一期的800多戶購房者中，大約580戶由于無法一次性付清房款而向銀行申請了貸款。目前已經(jīng)被銀行確定不符合放貸條件而無法申請到貸款的家庭達到30戶以上，另有50戶左右正在接受銀行審核，“前途未卜”。

　　“還貸能力差”成為銀行拒絕放貸的理由。然而，對這些需要特別關(guān)愛的群體，銀行要不要照顧一下呢？

　　銀行要多一些人文關(guān)懷

　　在省城一家單位做業(yè)務(wù)的張平認(rèn)為，銀行應(yīng)該盡量放寬貸款條件，為經(jīng)適房戶主提供貸款。“既然去購買經(jīng)適房，那說明他們本身就是弱勢群體。”張平覺得，銀行考慮風(fēng)險無可厚非，但如果只考慮風(fēng)險而拒絕放貸，這些弱勢群體生活將更困難，“應(yīng)該多一些人文關(guān)懷。”

　　當(dāng)然，張平并不是要銀行以慈善機構(gòu)的面貌出現(xiàn)，完全無條件給經(jīng)適房住戶放貸。“銀行可以從專業(yè)的角度考慮，適當(dāng)規(guī)避風(fēng)險，同時放寬條件，給盡可能多的經(jīng)適房戶主提供貸款。我看報紙上講，在丁香家園，除了極少數(shù)個人信用出現(xiàn)問題的家庭外，其他絕大多數(shù)家庭的貸款申請都能獲批，這說明銀行還是能夠從寬把握的。”

　　退而求其次選擇廉租房

　　合肥市住房保障工作中心主任孫浩對此也有一些無奈。“購買經(jīng)適房時需要提供低收入證明，而貸款時又要提供相對較高的收入證明，這本身看起來就有些矛盾。”孫浩透露，據(jù)他了解，幾家銀行已經(jīng)適當(dāng)放寬了對貸款人的審核，但仍不能讓所有住戶都“滿意而歸”，“譬如沒有工作純粹靠吃低保的，或者是重度殘疾連生活都難以自理的，銀行肯定不會批貸款。”

　　孫浩認(rèn)為，目前合肥市住房保障制度已經(jīng)實現(xiàn)了多層次、全覆蓋的保障，基本可以實現(xiàn)“應(yīng)保盡保”，另外還有“回購協(xié)議”為經(jīng)適房戶主“兜底”。但低收入群體也要量力而行，能購買經(jīng)適房當(dāng)然更好，但如果實在沒有能力購買經(jīng)適房，現(xiàn)階段可以通過選擇廉租房來改善居住條件。

　　解決新問題還得靠政府

　　在中國科技大學(xué)讀研的王卉同學(xué)說：“如果我是銀行，我也不會發(fā)放這些貸款的。”她認(rèn)為，關(guān)注弱勢群體是政府應(yīng)盡的責(zé)任，而銀行是企業(yè)，要對股東負(fù)責(zé)，需要控制風(fēng)險需要盈利。社會絕對不能把對弱勢群體的關(guān)愛直接轉(zhuǎn)移給銀行，不能讓銀行為政府的職責(zé)買單。

　　如何解決這一問題，王卉分析，“在出現(xiàn)了弱勢群體住房難的問題，國家就針對這一問題，出臺了經(jīng)適房、廉租房等政策和措施。”而由此派生出來的弱勢群體“貸款難”，也是社會發(fā)展中出現(xiàn)的新事物，政府部門應(yīng)該認(rèn)真研究這些新問題，然后根據(jù)具體情況，采取風(fēng)險兜底、貼息補貼等適當(dāng)?shù)姆绞剑瑏斫鉀Q“貸款難”問題。

　　湊不起錢就延期買房

　　“如果湊不起買經(jīng)濟適用房的錢，那就暫時不要買房子。”在經(jīng)開區(qū)一家外企工作的李鵬表示，經(jīng)濟適用房的價格本身就很便宜，如果這樣的房子還買不起，銀行也貸不到款，就可以考慮延遲買房計劃，多留給自己一些攢錢的時間。

　　李鵬拿自己來做比方，他在合肥工作了三年，因為房價太高一直沒有買房。“怨天尤人是沒有用的”，李鵬說，“我別無選擇，擺在我面前只有一條道路，那就是努力掙錢，湊齊首付款再去買房。”(新安晚報 唐小虎、陳麗卿)