昨天，由南京日報社、徐州日報社共同主辦的“后金融時代”中國房地產(chǎn)市場走向高峰論壇，在寧圓滿落下帷幕。朱中一、易憲容等一批國內(nèi)房地產(chǎn)界知名專家學(xué)者聚首金陵，暢談當(dāng)前房地產(chǎn)市場環(huán)境下，中國房地產(chǎn)市場政策走向、當(dāng)前金融市場形勢及對未來房地產(chǎn)市場的影響、“地王”將把中國房地產(chǎn)市場引向何方等開發(fā)企業(yè)和老百姓共同關(guān)心的熱點話題。

　　與會專家一致認(rèn)為，當(dāng)前中國的房地產(chǎn)業(yè)是中國經(jīng)濟增長的火車頭，個別城市出現(xiàn)“價升量跌”的情況，是房地產(chǎn)業(yè)處于復(fù)蘇期的一種正常表現(xiàn)，目前房地產(chǎn)行業(yè)并無“拐點”之說。

　　南京日報報業(yè)集團領(lǐng)導(dǎo)周天江、卜宇、周建軍，徐州報業(yè)傳媒集團領(lǐng)導(dǎo)劉明、王建等出席了本次論壇。

　　2008年，一場史無前例的金融風(fēng)暴襲卷全球，作為中國經(jīng)濟增長重要支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，也面臨著前所未有的考驗。為了探討房地產(chǎn)業(yè)在“后金融危機時代”將走向何方、面臨著哪些機遇和挑戰(zhàn)等一系列深層次的問題，南京日報社和徐州日報社兩地黨報首次跨地區(qū)聯(lián)手主辦了“后金融危機時代”中國房地產(chǎn)市場走向高峰論壇。

　　本次高峰論壇特別邀請了中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長朱中一，中國社會科學(xué)院金融研究所研究員易憲容，浙江大學(xué)管理學(xué)院副院長、房地產(chǎn)研究中心主任、博導(dǎo)賈生華，南京大學(xué)不動產(chǎn)研究中心主任、教授、博導(dǎo)高波，分別就“中國房地產(chǎn)市場政策走向”、“當(dāng)前金融市場形勢及對未來房地產(chǎn)市場的影響”、“熱點城市地價與房價互動攀升的動因、風(fēng)險與對策”、“中國房地產(chǎn)市場復(fù)蘇特征及走向”等問題，發(fā)表主題演講。100多位來自南京、徐州兩地的房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)的知名企業(yè)老總齊聚論壇現(xiàn)場，共同參與此次高峰論壇。

　　南京日報報業(yè)集團黨委副書記、副社長、南京日報社總編輯卜宇，徐州報業(yè)傳媒集團黨委書記、社長劉明首先致辭，代表主辦方歡迎遠道而來的專家和開發(fā)企業(yè)老總。

　　賈生華教授在演講中表示，當(dāng)前地價上漲、地王頻現(xiàn)，種種非理性現(xiàn)象，導(dǎo)致開發(fā)成本上升，開發(fā)商也成為了地價與房價相互上漲的受害者；易憲容研究員認(rèn)為，房地產(chǎn)市場的問題首先是金融問題，二套房貸政策是房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)；高波教授說，在房地產(chǎn)市場高度活躍的情況下，開發(fā)用地大幅度下降與“地王”頻現(xiàn)，這兩種現(xiàn)象并存，說明我國的房地產(chǎn)市場“不差地”，但是地王不等同于“天價房”，“地王”是存在較大風(fēng)險，只有真正條件好的地塊才會受到市場的追捧；朱中一表示，今年房地產(chǎn)政策將不會有大的調(diào)整，而國家支持自住性需求，鼓勵改善性需求，控制投資性需求，扼制投機性需求的全體政策方向也不會改變。

　  (記者 黃韻文)