“結合香港、上海、廣州等一線城市，以及部分國際大都市的發展歷程看，未來十年，房地產市場仍然是中國人投資首選，尤其是類似成都這樣的新興區域中心城市。”在香港等發達城市工作多年的四川中原地產董事總經理莊澤寶肯定地告訴記者。盡管未來十年，隨著中國經濟進一步發展，可能的投資渠道或將更加成熟和豐富，但中國城市化進程，以及經濟發展區域格局變化，決定了房產投資仍然是成都人未來十年最重要的投資產品。這種觀點也得到了多數專業人士的認可。

　　過去

　　投資渠道增加　房產投資為首選

　　莊澤寶說，過去十年，由于投資渠道相對單一，絕大多數人選擇樓市和股市投資，房產由于其相對穩定、發展較快、回報較高尤其成為投資首選。這種局面，貫穿過去十年。隨著我國經濟發展日益成熟，投資渠道豐富性增加成為必然，但這并不會影響房產仍然是重要投資選擇。從中長期看，房地產行業仍然是中國重要的支柱產業，而土地稀缺、城市化，決定房產在未來相當長時間內都將是朝陽產業。

　　業界人士分析，即使在美國這種市場經濟高度發達，投資渠道非常豐富的國家，房產投資業仍然是最重要的選擇之一。美國金融市場非常發達，可供選擇的投資渠道很多，但總體來看，由于投資回報較高，風險相對較小，美國人的房地產投資熱情依然不減，投資者數量和私人房地產總金額略高于排名第二的共同基金投資。“而從目前來看，投資者面臨投資渠道單一的現狀仍難迅速改變。相對股市而言，房產投資的風險和可控性優勢更突出，其投資首選地位仍將非常突出。”星彥地產成都公司總經理張猛說。

　　未來

　　房地產仍處發展良機

　　中國城市化預期決定了房地產行業在經濟發展中的重要地位，同時也決定了房產投資的廣闊前景。“未來20年將是中國城市化高峰期，房產長期性的升值過程是主流趨勢。”張猛說。

　　過去三十年，中國城市化進程速度驚人。中國城鎮人口比例從1978年的17.92%上升到2008年45.70%，平均每年提高0.926個百分點。每年有上千萬人進入城鎮定居生活，目前這一城市化進程的速度并沒有結束。中國的城市化水平與大多數發達國家相比，仍有較大差距。快速提升的城市化人口比例，推動了房地產市場的飛速發展。房地產成為過去十年最重要的產業之一，任志強曾著文分析，房地產業發展在過去十年來對中國GDP增長的平均貢獻率高達20%以上，其中直接貢獻率為9.2%，間接貢獻率達12.6%。

　　而北京科技大學教授、著名經濟學家趙曉也曾表示，中國房地產還有10年-15年的發展良機。他認為2001年以來，中國房地產業發展速度非常快，房地產已成為我國重要支柱產業，但其發展進程還是滯后于城市化、工業化的發展。目前中國房地產(住宅)只完成1／3的進程，中國房地產供需壓力還在加大。