建議年底適當(dāng)調(diào)控樓市

　　10月9日，國土資源部智囊機(jī)構(gòu)中國土地勘測規(guī)劃院發(fā)布了一篇題為“房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)漲量跌現(xiàn)象探析”的報(bào)告，指出9月份以來出現(xiàn)的“價(jià)漲量跌”問題可能是個(gè)危險(xiǎn)的信號，沒有實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和適當(dāng)?shù)恼{(diào)控政策應(yīng)對，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)走向一個(gè)更危險(xiǎn)的極端，并建議年底可以考慮適當(dāng)從緊的政策對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控。

　　國家信息中心報(bào)告

　　促消費(fèi)需適當(dāng)調(diào)整住房政策

　　國家信息中心10月15日在中國證券報(bào)獨(dú)家發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為，要真正促進(jìn)消費(fèi)增長，需要對我國住房政策作出必要調(diào)整，避免居民住房支出增長過快產(chǎn)生對其他消費(fèi)的擠壓,還應(yīng)完善社會(huì)保障體制，有效降低居民儲(chǔ)蓄。

　　報(bào)告認(rèn)為，居民在住房方面的支出增加過快，可能使其他消費(fèi)受到嚴(yán)重?cái)D壓，消費(fèi)在經(jīng)濟(jì)增長中的份額不斷下降。因此需要在住房政策方面作出必要調(diào)整，正確處理住房與經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)系。避免住房過度市場化導(dǎo)致低收入群體買不起住房，以及帶來經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的失衡和扭曲。

　　報(bào)告還建議，國家尤其是農(nóng)村社保體系的完善對刺激居民消費(fèi)潛力巨大，激活農(nóng)村消費(fèi)將對我國擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略產(chǎn)生決定性影響。還應(yīng)積極發(fā)展消費(fèi)信貸，建立健全個(gè)人信用制度，盡快制定《消費(fèi)信貸法》，進(jìn)而形成新的消費(fèi)熱點(diǎn)。

　　住建部部長署名文章

　　應(yīng)抑制不合理住房需求

　　住建部副部長齊驥在國慶新聞中心的新聞發(fā)布會(huì)上表示，住房部不支持高房價(jià), 希望各地增加普通商品住房的供應(yīng)。除了加大土地供應(yīng)，加強(qiáng)市場監(jiān)管和推進(jìn)保障房建設(shè)，也成為“不支持高房價(jià)”的行動(dòng)注解。包括中央投資在內(nèi)，齊驥預(yù)計(jì)今年全年對于保障性安居工程的最高投入將達(dá)到3000多億元。

　　日前住建部也全文發(fā)表了一篇該部部長姜偉新的署名文章，姜偉新指出必須建立分層次供應(yīng)的住房體系，鼓勵(lì)自住型和改善型住房需求，抑制不合理住房需求。

　　各地銀監(jiān)會(huì)

　　房貸政策開始收緊

　　從10月10日開始，南京全面收緊住房公積金政策，內(nèi)容包括：個(gè)人實(shí)際整體貸款額度大大降低，系數(shù)從0.45降到0.30；所購住房建筑面積在144平方米以上，住房貸款額度縮減為原來的50%；夫妻雙方任何一方曾經(jīng)辦理過住房公積金貸款的職工，貸款全部結(jié)清后再次申請住房公積金貸款，貸款額度也只有50%。

　　10月10日，上海銀監(jiān)局在下發(fā)的通知中強(qiáng)調(diào)，各行“特別要嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸的相關(guān)監(jiān)管要求”。此外，北京、深圳等一線城市也相繼風(fēng)傳政策收緊信息。